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市 場 焦 點 |
荔 園 遊 樂 場 曾 經 是 香 港 知 名 樂 園 , 年 前 拆 卸 重 建 , 取 而 代 之 的 是 一 個 包 括 公 營 及 私 人 屋 苑 的 高 密 度 住 宅 區 。 發 展 變 化 對 旁 邊 的 私 人 屋 苑 荔 灣 花 園 影 響 猶 深 , 目 前 是 地 盤 噪 音 , 日 後 則 是 景 觀 受 阻 。
中 原 美 孚 萬 事 達 分 行 經 理 陳 靄 華 指 出 , 荔 灣 花 園 A及 C座 所 受 景 觀 影 響 最 大 , D座 位 處 最 前 端 , 部 分 單 位 仍 保 單 邊 開 揚 , 而 B座 前 方 預 算 興 建 學 校 , 景 觀 受 阻 程 度 較 A及 C座 稍 輕 。
她 說 , 10月 初 A座 高 層 4室 , 面 積 477方 呎 , 成 交 價 122萬 元 , 呎 價 2558元 。 由 於 A座 與 前 方 新 建 大 廈 距 離 頗 近 , 成 交 價 偏 低 屬 正 常 。 不 過 , 現 時 荔 灣 花 園 普 遍 放 盤 叫 價 達 每 方 呎 3100元 , 與 可 承 接 水 位 2400元 存 在 極 大 差 距 , 相 信 後 市 仍 有 跌 價 壓 力 。
資 料 來 源 :節 錄 自 蘋 果 日 報
一 九 九 九 年 十 月 廿 三 日