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市 場 焦 點 |
市 場 人 士 普 遍 認 為 , 天 水 圍 的 二 手 樓 價 受 影 響 最 大 , 業 主 如 想 成 功 放 盤 , 便 只 有 將 叫 價 調 低 , 以 增 強 競 爭 力 。 事 實 上 業 主 亦 紛 紛 將 叫 價 調 低 , 叫 價 一 般 下 調 約 五 個 百 分 點 ; 雖 亦 有 個 別 急 於 放 盤 的 業 主 將 叫 價 下 調 近 一 成 , 但 為 數 並 不 算 多 。
中 原 地 產 天 水 圍 高 級 區 域 經 理 方 啟 明 亦 指 出 , 賣 地 後 買 家 數 目 約 減 少 一 至 兩 成 , 然 而 成 交 量 影 響 並 不 太 大 。 亦 有 業 主 主 動 打 電 話 詢 間 市 況 及 調 低 叫 價 , 但 普 遍 也 將 叫 價 下 調 百 分 之 四 至 五 。 早 前 市 場 亦 錄 得 一 宗 成 交 , 成 交 價 較 叫 價 下 跌 逾 一 成 , 該 宗 成 交 為 美 湖 居 六 座 高 層 G室 , 業 主 十 月 初 時 叫 價 為 二 百 一 十 萬 元 , 但 近 日 成 交 價 為 一 百 八 十 七 萬 元 , 下 跌 達 二 十 三 萬 元 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 九 年 十 月 二 十 三 日