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市 場 焦 點 |
中 原 地 產 大 埔 市 助 理 區 域 經 理 余 艷 霞 表 示 , 十 月 份 截 至 十 九 日 止 , 大 埔 市 中 心 區 , 約 錄 得 三 十 宗 成 交 , 其 中 大 埔 中 心 的 成 交 最 活 躍 , 達 十 宗 , 平 均 呎 價 約 二 千 八 百 零 五 元 。 向 海 及 樓 層 坐 向 較 佳 的 單 位 , 呎 價 可 達 二 千 九 百 元 水 平 。
她 指 出 , 目 前 市 場 買 家 中 佔 了 三 分 之 一 是 首 貸 或 自 貸 買 家 。 例 如 大 埔 中 心 七 座 高 層 五 百 一 十 七 方 呎 單 位 , 成 交 價 一 百 五 十 三 萬 元 ; 另 外 , 第 十 九 座 低 層 四 百 八 十 二 方 呎 單 位 , 成 交 價 一 百 四 十 一 萬 元 , 均 由 首 貸 買 家 購 買 。
余 艷 霞 分 析 稱 , 政 府 不 斷 批 出 置 業 貸 款 , 增 加 一 些 低 價 上 車 盤 的 承 接 力 。 另 一 方 面 , 發 展 商 推 售 貨 尾 , 例 如 粉 嶺 帝 庭 軒 及 牽 晴 間 等 , 能 帶 動 新 界 北 區 的 樓 市 氣 氛 , 因 此 預 計 成 交 會 增 加 。 事 實 上 , 十 月 份 的 大 埔 市 中 心 區 的 交 投 六 十 個 百 分 點 為 買 賣 , 四 十 個 百 分 點 為 租 , 已 較 九 月 份 改 善 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 九 年 十 月 二 十 三 日