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市 場 焦 點 |
中 原 地 產 杏 花 村 分 行 高 級 經 理 陳 偉 雄 表 示 , 地 鐵 沿 線 杏 花 村 二 手 市 場 的 交 投 量 , 相 對 現 時 整 體 樓 市 氣 氛 趨 淡 下 可 算 活 躍 , 平 均 每 月 交 投 量 約 有 三 十 五 宗 , 而 十 月 份 的 首 兩 星 期 內 , 已 錄 得 約 十 六 宗 成 交 。 至 於 首 置 或 自 置 貸 款 計 劃 的 買 家 , 約 佔 總 成 交 量 的 百 分 之 三 。
他 指 出 , 杏 花 村 現 時 在 市 場 放 售 盤 約 三 百 五 十 個 , 叫 價 由 二 百 二 十 八 萬 至 六 百 五 十 萬 元 , 每 呎 由 四 千 一 百 至 六 千 六 百 七 十 三 元 。 現 時 平 成 交 價 為 每 方 呎 四 千 五 百 五 十 元 。 陳 偉 雄 認 為 因 市 場 未 來 仍 會 有 不 少 新 樓 盤 陸 續 推 出 , 加 上 後 市 亦 有 加 息 壓 力 , 故 杏 花 村 的 做 價 會 有 下 調 壓 力 , 在 今 年 底 前 仍 有 百 分 三 至 百 分 之 五 的 跌 幅 。 因 做 價 下 跌 , 選 擇 更 多 , 將 更 有 利 首 置 或 自 置 客 入 市 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 明 報
一 九 九 九 年 十 月 二 十 一 日