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市 場 焦 點 |
近 期 筲 箕 灣 二 手 市 場 買 賣 交 投 放 緩 , 租 務 成 交 則 較 活 躍 。 據 中 原 地 產 筲 箕 灣 助 理 分 區 經 理 唐 詠 勤 表 示 , 自 從 特 首 在 施 政 報 告 內 公 布 有 關 單 身 人 士 貸 款 計 畫 , 與 及 減 建 居 屋 , 增 加 置 業 貸 款 有 關 建 議 後 , 不 少 買 家 均 願 意 等 到 年 底 有 關 政 策 推 出 , 故 此 暫 時 不 入 市 , 令 買 賣 成 交 放 緩 。
她 說 , 直 至 十 月 二 十 日 為 止 , 筲 箕 灣 共 有 十 三 宗 買 賣 成 交 個 案 , 而 上 月 同 期 則 同 樣 有 十 三 宗 個 案 , 而 本 月 造 價 每 方 呎 3307元 , 與 上 月 每 方 呎 3284元 相 差 不 遠 , 可 見 該 區 樓 價 仍 企 穩 。
本 月 成 交 最 多 的 屋 苑 , 要 算 是 筲 箕 灣 廣 場 及 峻 峰 花 園 , 每 個 屋 苑 均 有 二 至 三 宗 成 交 , 筲 箕 灣 廣 場 平 均 造 價 每 方 呎 約 3900元 , 峻 峰 花 園 每 方 呎 約 3800元 。
另 一 方 面 , 筲 箕 灣 租 務 市 場 在 近 一 、 二 個 月 內 持 續 活 躍 , 每 月 有 三 十 至 四 十 宗 成 交 個 案 , 以 月 租 5000元 至 7000元 單 位 成 交 數 目 較 多 , 佔 整 體 三 分 之 二 , 月 租 7000元 至 10000元 單 位 則 佔 餘 下 三 分 之 一 。 本 月 租 務 最 暢 旺 的 屋 苑 , 要 算 是 筲 箕 灣 中 心 及 康 華 大 廈 , 這 兩 個 屋 苑 提 供 400多 方 呎 的 細 單 位 , 每 個 屋 苑 租 務 成 交 宗 數 約 有 四 至 五 宗 , 租 金 成 交 價 為 6000元 ( 全 包 ) 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 九 年 十 月 二 十 五 日