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市 場 焦 點 |
本 港 旅 遊 業 情 況 改 善 , 而 零 售 市 道 亦 稍 為 好 轉 , 使 今 年 尖 沙 嘴 區 鋪 位 市 場 止 跌 回 穩 , 不 過 , 預 期 明 年 整 體 經 濟 及 消 費 力 將 難 有 太 大 突 破 , 故 此 今 年 底 鋪 市 仍 會 橫 向 發 展 。
中 原 地 產 九 龍 鋪 位 部 分 區 經 理 戴 錦 輝 表 示 , 近 期 尖 沙 嘴 鋪 位 市 場 表 現 平 穩 , 一 線 鋪 位 平 均 月 租 約 在 每 方 呎 二 百 至 三 百 元 水 平 , 而 二 、 三 線 鋪 位 約 呎 租 一 百 元 , 個 別 位 置 稍 次 鋪 位 呎 租 六 十 至 九 十 元 亦 有 交 易 。
造 價 方 面 , 由 於 近 期 成 交 個 案 不 多 , 較 難 找 到 指 標 , 但 一 般 較 優 質 鋪 位 , 呎 價 三 萬 多 元 會 有 承 接 力 。
他 又 說 , 雖 然 今 年 旅 客 人 數 增 多 , 不 少 尖 沙 嘴 商 戶 營 業 額 較 去 年 稍 微 上 升 , 雖 然 部 分 人 預 期 千 禧 年 到 港 旅 客 更 多 , 但 礙 於 本 港 消 費 意 欲 仍 然 疲 弱 , 租 戶 對 明 年 生 意 額 不 敢 抱 太 大 期 望 , 暫 時 未 會 大 肆 擴 展 業 務 , 亦 不 會 冒 風 險 以 較 高 租 金 承 租 鋪 位 。
另 一 方 面 , 業 主 則 預 期 千 禧 年 零 售 市 道 轉 旺 , 雖 然 未 有 大 幅 加 租 , 但 肯 減 租 者 甚 少 , 故 此 他 預 料 今 年 該 區 鋪 位 市 場 只 會 平 穩 發 展 , 造 價 及 租 金 將 在 現 水 平 徘 徊 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 九 年 十 月 二 十 七 日