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市 場 焦 點 |
近 期 一 手 盤 主 導 市 場 , 各 屋 苑 業 主 態 度 軟 化 , 二 手 單 位 平 均 叫 價 亦 普 遍 下 跌 , 其 中 美 孚 新 村 亦 因 此 吸 引 買 家 入 市 , 令 成 交 量 增 加 。 該 屋 苑 上 周 共 錄 得 十 七 宗 成 交 , 本 月 至 今 則 錄 得 五 十 多 宗 交 投 , 成 交 量 較 上 月 同 期 上 升 逾 三 成 。
中 原 地 產 美 孚 萬 事 達 分 行 經 理 陳 靄 華 表 示 , 由 於 近 日 美 孚 新 村 錄 得 多 宗 低 價 成 交 , 有 個 別 單 位 的 每 方 呎 做 價 更 低 至 二 千 元 以 下 , 呎 引 不 少 區 外 客 參 觀 該 屋 苑 的 單 位 。 其 中 蘭 秀 道 二 十 六 號 一 個 高 層 A單 位 , 面 積 一 千 二 五 十 方 呎 , 日 前 以 二 百 三 十 八 萬 元 成 交 , 平 均 每 方 呎 做 價 僅 一 千 九 百 零 四 元 , 屬 近 期 較 低 價 成 交 。 現 時 美 孚 新 村 平 均 每 方 呎 做 價 為 二 千 四 百 元 , 平 均 每 方 呎 叫 價 維 持 二 千 八 百 元 水 平 。 另 外 , 東 九 龍 區 屋 苑 上 周 表 現 仍 能 保 持 平 穩 , 而 紅 磡 區 屋 苑 則 受 新 盤 混 影 響 , 交 投 持 續 淡 靜 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 東 方 日 報
一 九 九 九 年 十 月 二 十 八 日