市 場 焦 點

沙 田 中 心 放 盤 量 增

中 原 地 產 沙 田 新 城 市 廣 場 分 行 經 理 袁 偉 仲 表 示 ， 受 新 盤 供 應 多 及 買 家 觀 望 影 響 ， 該 區 樓 市 近 期 較 淡 靜 ， 市 中 心 暫 錄 得 十 五 宗 成 交 ， 較 上 月 同 期 下 跌 三 成 ， 沙 田 中 心 則 錄 得 四 宗 成 交 ， 平 均 呎 價 約 三 千 一 百 元 。

由 於 市 況 轉 靜 ， 沙 田 中 心 放 盤 量 上 升 近 兩 成 ， 目 前 約 有 七 十 個 放 盤 單 位 ， 叫 價 較 上 月 調 低 百 分 之 五 至 十 ， 當 中 不 乏 質 素 佳 單 位 ， 但 樓 價 與 一 般 單 位 相 若 。

新 城 市 廣 場 中 層 呎 租 27.5元

沙 田 新 城 市 廣 場 租 務 交 投 保 持 穩 定 ， 部 分 優 質 單 位 平 均 呎 價 可 達 每 方 呎 二 十 三 至 二 十 七 元 ， 不 少 租 客 為 區 外 公 司 客 。

中 原 地 產 沙 田 新 城 市 廣 場 分 行 高 級 營 業 主 任 袁 偉 仲 表 示 ， 近 日 新 城 市 廣 場 第 二 座 一 個 中 層 Ａ 室 租 出 ， 單 位 面 積 一 千 零 二 十 方 呎 ， 租 金 二 萬 八 千 元 ， 平 均 呎 租 約 二 十 七 點 五 元 ， 屬 理 想 成 交 價 。

近 日 沙 田 區 整 體 租 務 交 投 皆 活 躍 ， 除 新 城 市 廣 場 外 ， 沙 田 第 一 城 ､ 偉 華 中 心 等 熱 門 屋 苑 租 務 表 現 皆 不 俗 。

資 料 來 源 :節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 九 年 十 月 二 十 八 日

田 園 閣 $2719新 低 成 交

中 原 地 產 河 畔 分 行 經 理 張 靜 國 指 出 ， 田 園 閣 兩 座 大 廈 提 供 的 分 層 單 位 一 律 846方 呎 ， 現 時 放 盤 僅 數 個 ， 呎 價 約 3400元 。 該 廈 單 位 景 觀 主 要 分 向 巴 士 站 及 沙 角 村 兩 類 ， 其 中 以 前 者 較 寧 靜 ， 後 者 因 相 隔 行 車 路 有 輕 微 噪 音 。

近 期 成 交 方 面 ， 10月 初 2座 低 層 B室 以 230萬 元 易 手 ， 呎 價 2719元 ， 屬 近 期 新 低 。

此 外 ， 該 物 業 頂 層 提 供 複 式 單 位 ， 面 積 1692方 呎 ， 過 往 交 投 不 多 。

資 料 來 源 :節 錄 自 蘋 果 日 報
一 九 九 九 年 十 月 二 十 八 日