市 場 焦 點

瑞 豐 華 庭 景 觀 夠 開 揚

近 期 開 售 的 新 樓 盤 多 集 中 在 新 界 區 ， 而 且 單 位 面 積 以 中 小 型 為 主 ， 由 四 、 五 百 方 呎 至 六 、 七 百 方 呎 不 等 。 由 長 江 實 業 發 展 ， 位 於 元 朗 洪 水 橋 段 的 瑞 豐 華 庭 ， 則 屬 大 型 單 位 ， 面 積 約 一 千 方 呎 ， 與 毗 鄰 物 業 提 供 中 小 型 單 位 ， 其 客 路 截 然 不 同 。 另 外 ， 物 業 四 周 以 兩 至 三 層 高 的 村 屋 為 主 ， 所 以 景 致 相 當 開 揚 ， 是 該 盤 優 點 之 一 。

洪 水 橋 段 一 帶 以 數 層 高 的 村 屋 為 主 ， 但 亦 有 約 十 餘 層 高 的 住 宅 大 廈 ， 但 與 瑞 豐 華 庭 有 相 當 距 離 ， 所 以 瑞 豐 景 觀 亦 算 開 揚 ， 尤 其 在 四 樓 或 以 上 單 位 ， 景 觀 更 可 遠 眺 至 天 水 圍 一 帶 的 公 屋 或 居 屋 。

長 實 位 於 洪 水 橋 段 的 瑞 豐 華 庭 ， 屬 低 密 度 住 宅 項 目 ， 單 位 面 積 一 千 平 方 呎 ， 間 隔 三 房 兩 廳 連 套 房 。 物 業 共 有 兩 種 ， 每 幢 樓 高 六 層 ， 每 層 設 有 四 伙 ， 共 提 供 四 十 八 個 單 位 。

中 原 地 產 元 朗 區 域 經 理 周 子 立 表 示 ， 現 時 瑞 豐 華 庭 毗 鄰 金 閣 豪 園 以 現 樓 發 售 ， 平 均 每 方 呎 約 二 千 五 百 元 ， 所 以 ， 照 現 今 市 況 及 以 樓 花 期 出 售 估 計 該 物 業 平 均 每 呎 二 千 二 百 元 ， 亦 有 承 接 力 。

他 續 稱 ， 由 於 面 積 近 千 餘 方 呎 ， 估 計 買 家 以 區 外 換 樓 客 為 主 ， 尤 其 是 以 位 於 屯 門 區 的 人 士 ， 而 在 元 朗 區 內 則 不 乏 千 餘 方 呎 的 物 業 ， 所 以 區 內 換 樓 客 預 料 並 不 太 多 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 九 年 十 月 廿 九 日