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市 場 焦 點 |
中 原 地 產 青 衣 助 理 區 域 經 理 周 永 輝 (持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-030406)表 示 , 雖 然 施 政 報 告 公 布 前 , 部 份 買 家 觀 望 入 市 , 導 致 買 賣 一 度 回 軟 , 九 月 份 租 售 比 例 為 六 比 四 , 但 亦 有 買 家 取 向 積 極 , 今 天 在 施 政 報 公 布 前 , 盈 翠 半 島 一 期 便 錄 得 高 價 成 交 , 全 海 景 優 質 單 位 以 每 呎 $5400易 主 , 創 該 屋 苑 入 伙 後 最 高 成 交 價 位 。
周 永 輝 表 示 , 是 日 轉 手 的 單 位 為 盈 翠 半 島 一 期 , 二 座 中 層 D室 , 面 積 九 百 六 十 三 平 方 呎 , 以 五 百 二 十 萬 元 易 主 , 東 南 全 海 景 單 位 , 有 盈 翠 半 島 「 樓 皇 」 之 稱 , 故 創 出 該 期 數 入 伙 以 來 每 呎 五 千 四 百 元 新 高 價 位 。
盈 翠 半 島 之 最 新 二 手 成 交 |
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座 數 |
樓 層 |
單 位 |
面 積 (平 方 呎 ) |
成 交 價 (萬 元 ) |
呎 價 (元 /呎 ) |
景 觀 |
2 |
中 |
D |
963 |
520 |
5400 |
東 南 海 景 |
2 |
高 |
H |
649 |
340 |
5239 |
海 景 |
5 |
高 |
G |
651 |
316 |
4854 |
- |
以 上 資 料 由 中 原 地 產 提 供 |
周 永 輝 表 示 , 其 實 施 政 報 告 公 布 前 , 青 衣 買 賣 氣 氛 放 緩 , 買 家 觀 望 , 租 售 比 例 為 六 比 四 。 不 過 , 由 於 九 月 份 青 衣 新 盤 盈 翠 半 島 一 期 、 灝 景 灣 二 期 及 曉 峰 園 相 繼 入 伙 , 故 該 三 大 樓 盤 仍 然 有 一 定 的 成 交 量 。 而 施 政 報 告 公 布 後 , 港 府 有 意 提 供 更 多 購 屋 貸 款 , 有 助 提 升 買 家 的 入 市 信 心 , 相 信 青 衣 區 的 租 售 比 例 可 望 回 復 五 比 五 的 正 常 水 平 。 而 在 新 盤 入 伙 效 應 帶 動 下 , 該 區 樓 價 有 望 穩 步 回 升 百 分 之 三 至 五 。
青 衣 區 各 大 屋 苑 之 樓 價 |
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物 業 名 稱 |
平 均 呎 價 (元 /呎 ) |
盈 翠 半 島 |
4800 |
灝 景 灣 |
4600 |
曉 峰 園 |
3900-4100 |
青 怡 花 園 /翠 怡 花 園 |
3200-3400 |
美 景 花 園 |
2500-2700 |
以 上 資 料 由 中 原 地 產 提 供 |
撰 稿 :中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 李 德 賢
一 九 九 九 年 十 月 六 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 : C-000227