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市 場 焦 點 |
雖 然 施 政 報 告 的 內 容 並 無 太 大 驚 喜 , 但 亦 重 申 將 減 少 居 屋 供 應 量 及 增 加 置 業 貸 款 , 對 二 手 樓 市 亦 可 起 穩 定 作 用 。 其 中 美 孚 新 村 於 施 政 報 告 公 布 後 即 日 內 錄 得 三 宗 成 交 , 佔 本 月 迄 今 該 屋 苑 交 投 量 的 三 成 多 。
中 原 地 產 美 孚 及 華 景 山 莊 區 域 經 理 林 偉 文 ( 持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-027642) 表 示 , 施 政 報 告 公 布 後 即 日 內 錄 得 的 成 交 , 包 括 位 於 一 期 百 老 匯 街 三 號 A的 低 層 單 位 , 面 積 九 百 四 十 平 方 呎 , 享 開 揚 外 園 景 , 以 二 百 零 八 萬 元 易 手 , 折 合 每 方 呎 為 二 千 二 百 一 十 三 元 。
另 一 個 為 二 期 吉 利 徑 四 號 高 層 A室 , 面 積 亦 為 九 百 四 十 平 方 呎 , 作 價 二 百 四 十 萬 元 , 折 合 每 方 呎 二 千 五 百 五 十 三 元 。 雖 然 該 單 位 為 銀 主 盤 , 但 其 附 有 裝 修 兼 位 處 高 層 , 故 該 價 位 對 用 家 來 說 亦 屬 吸 引 水 平 。
美 孚 新 村 施 政 報 告 公 布 後 成 交 案 例 |
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座 別 |
樓 層 |
面 積 (平 方 呎 ) |
成 交 價 (萬) |
每 方 呎 價 (元) |
2期 吉 利 徑 4號 A |
高 |
940 |
$240 |
$2553 |
1期 百 老 匯 街 3號 A |
低 |
940 |
$208 |
$2213 |
以 上 資 料 由 中 原 地 產 提 供 |
林 偉 文 續 稱 , 於 施 政 報 告 公 布 前 夕 , 美 孚 新 村 的 買 家 均 持 觀 望 態 度 , 故 此 交 投 甚 為 疏 落 , 然 而 在 了 解 過 有 關 施 政 方 針 後 , 部 份 買 家 已 落 實 入 市 。 十 月 份 截 至 七 日 為 止 , 美 孚 新 村 共 錄 得 八 宗 成 交 , 包 括 上 述 的 三 宗 , 平 均 每 方 呎 造 價 為 二 千 五 百 元 。 至 於 業 主 方 面 則 未 有 調 升 叫 價 , 現 時 該 屋 苑 的 平 均 每 方 呎 叫 價 為 二 千 六 百 五 十 元 。
撰 稿 : 中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 陳 以 丹
一 九 九 九 年 十 月 七 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 : C-000227