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市 場 焦 點 |
由 於 市 場 觀 望 多 個 新 樓 盤 銷 售 情 況 , 但 該 等 新 樓 盤 遲 遲 未 開 售 , 令 八 月 份 及 九 月 上 半 月 市 場 失 去 方 向 , 買 家 以 低 價 單 位 為 吸 納 對 象 。 其 中 麗 港 城 九 月 的 樓 價 跌 幅 較 大 , 故 此 較 受 買 家 支 持 , 九 月 份 交 投 尚 算 不 俗 。
中 原 地 產 麗 港 城 三 期 分 行 經 理 林 海 帆 表 示 , 麗 港 城 由 八 月 份 的 三 千 八 百 五 十 元 下 跌 至 九 月 的 三 千 五 百 五 十 元 , 跌 幅 約 百 分 之 八 , 故 此 在 淡 市 中 仍 可 獲 買 家 支 持 ; 其 中 又 以 六 百 三 十 九 平 方 呎 的 細 單 位 減 幅 最 顯 著 , 故 吸 納 部 份 首 置 人 士 。 單 單 在 九 月 尾 的 一 星 期 內 , 麗 港 城 便 錄 得 九 宗 成 交 , 而 整 月 的 成 交 數 量 約 為 二 十 九 宗 , 略 高 於 八 月 份 的 二 十 八 宗 。
其 中 一 個 三 十 四 座 中 層 C室 , 面 積 六 百 六 十 九 平 方 呎 , 以 二 百 四 十 六 萬 元 易 手 , 折 合 每 方 呎 三 千 六 百 七 十 七 元 。
後 市 方 面 , 市 場 預 期 於 十 月 初 公 布 的 施 政 報 告 , 將 落 實 多 個 大 型 建 設 計 劃 , 屆 時 便 可 刺 激 物 業 市 場 的 氣 氛 ; 部 份 發 展 商 亦 表 明 將 因 應 施 政 報 告 的 內 容 而 決 定 是 否 於 十 月 份 推 售 新 樓 盤 , 相 信 屆 時 會 有 不 少 利 好 消 息 傳 出 , 釋 於 市 場 的 購 買 力 , 令 麗 港 城 的 交 投 回 升 。
撰 文 : 中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 陳 以 丹
一 九 九 九 年 十 月 七 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 : C-000227