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市 場 焦 點 |
西 貢 匡 湖 居 近 一 季 的 交 投 走 勢 並 不 理 想 , 七 月 份 僅 錄 得 兩 宗 成 交 、 八 月 份 未 有 成 交 紀 錄 , 而 新 近 一 宗 易 手 個 案 亦 要 追 溯 至 九 月 份 。 中 原 地 產 西 貢 及 清 水 灣 助 理 區 域 經 理 史 世 德 指 出 , 由 於 本 港 經 濟 因 素 未 見 穩 定 , 買 家 入 市 態 度 猶 豫 不 決 , 故 匡 湖 居 交 投 淡 靜 , 加 上 未 有 一 些 指 標 成 交 出 現 , 故 此 市 道 走 勢 未 有 改 善 。
而 九 月 份 成 交 的 匡 湖 居 單 位 位 於 F段 , 室 內 面 積 二 千 二 百 四 十 六 平 方 呎 , 連 二 千 三 百 一 十 五 方 呎 花 園 及 三 十 五 方 呎 船 位 , 為 該 屋 苑 的 優 質 單 位 , 以 約 一 千 零 三 十 萬 連 租 約 易 手 , 單 以 室 內 面 積 計 算 , 每 方 呎 造 價 為 四 千 五 百 八 十 六 元 , 屬 於 理 想 造 價 水 平 。
目 前 匡 湖 居 的 於 盤 量 約 為 四 十 個 , 平 均 每 方 呎 叫 價 為 四 千 九 百 元 , 然 而 優 質 單 位 的 承 接 水 平 約 在 四 千 六 百 元 左 右 , 其 餘 單 位 的 承 接 水 平 則 約 四 千 三 百 元 , 叫 價 與 承 接 水 平 出 現 頗 大 距 離 。
撰 文 : 中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 陳 以 丹
一 九 九 九 年 十 月 七 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 : C-000227