「 市 場 焦 點 」 專 欄 瀏 覽 次 數 | ( 由 1999 年 1 月 10 日 至 今 為 止 ) |
市 場 焦 點 |
荃 灣 麗 城 花 園 受 各 區 新 盤 推 出 拖 累 , 交 投 持 續 淡 靜 , 惟 成 交 價 回 落 幅 度 緩 慢 , 故 八 月 份 及 九 月 份 成 交 量 均 錄 得 十 八 宗 左 右 , 較 正 常 水 平 銳 減 接 近 三 成 。 不 過 , 近 日 麗 城 花 園 叫 價 漸 見 回 軟 , 普 遍 向 下 調 整 百 分 之 五 , 該 屋 苑 瞬 即 出 現 低 價 成 交 。 單 位 為 第 二 期 七 百 八 十 六 平 方 呎 , 呎 價 跌 破 二 千 八 百 元 , 創 九 九 年 麗 城 花 園 最 新 低 價 。
中 原 地 產 荃 灣 麗 城 助 理 區 域 經 理 鍾 耀 強 (持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-030703)表 示 , 上 述 成 交 為 麗 城 花 園 第 二 期 , 八 座 高 層 D室 , 面 積 七 百 八 十 六 平 方 呎 , 以 二 百 二 十 萬 元 轉 手 , 平 均 呎 價 為 二 千 七 百 九 十 九 元 , 為 今 年 麗 城 花 園 的 最 低 成 交 呎 價 。
麗 城 花 園 之 最 新 成 交 |
||||||
期 數 |
座 數 |
樓 層 |
單 位 |
面 積 (平 方 呎 ) |
成 交 價 (萬 元 ) |
呎 價 (元 /呎 ) |
2 |
2 |
中 |
B |
668 |
220 |
3293 |
2 |
7 |
高 |
F |
668 |
215 |
3219 |
2 |
8 |
高 |
D |
786 |
220 |
2799 |
以 上 資 料 由 中 原 地 產 提 供 |
鍾 耀 強 指 出 , 雖 然 近 期 麗 城 花 園 的 業 主 放 盤 態 度 有 軟 化 跡 象 , 惟 交 投 依 然 疲 弱 。 本 月 迄 今 , 該 屋 苑 暫 錄 得 六 宗 成 交 , 平 均 呎 價 較 上 月 回 落 百 分 之 三 , 處 於 每 呎 三 千 元 水 平 。 相 信 新 樓 盤 持 續 推 出 後 , 市 場 購 買 力 需 再 度 累 積 , 二 手 交 投 才 能 復 甦 。 而 他 估 計 , 麗 城 花 園 低 價 成 交 出 現 後 , 本 月 平 均 造 價 將 再 度 下 調 , 幅 度 約 百 分 之 五 。
撰 稿 :中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 李
德 賢
一 九 九 九 年 十 月 九 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 : C-000227