市 場 焦 點

半 島 豪 庭 公 布 即 日 收 票 內 購
海 逸 二 期 相 連 單 位 落 實 成 交

紅 磡 新 樓 盤 半 島 豪 庭 公 布 可 入 票 認 購 部 份 單 位 ， 區 內 二 手 市 場 黃 埔 花 園 及 海 逸 豪 園 的 放 盤 業 主 多 觀 望 新 樓 盤 的 開 價 及 銷 情 ， 暫 時 未 有 刻 意 調 整 叫 價 。 而 新 樓 盤 公 布 內 購 當 日 ， 一 個 海 逸 豪 園 二 期 相 連 單 位 ， 以 每 方 呎 五 千 零 四 十 一 元 落 實 成 交 。

中 原 地 產 黃 埔 及 土 瓜 灣 區 域 經 理 王 鎮 維 （ 持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-027833） 表 示 ， 該 相 連 單 位 位 於 海 逸 豪 園 二 期 六 座 高 層 ， 面 積 共 為 一 千 八 百 四 十 一 平 方 呎 ， 可 享 海 景 ， 以 九 百 二 十 八 萬 元 易 手 ， 折 合 每 方 呎 五 千 零 四 十 一 元 ， 屬 市 價 水 平 。 攄 悉 ， 該 成 交 於 數 天 前 已 在 商 議 階 段 ， 直 至 半 島 豪 庭 公 布 可 內 購 當 日 才 落 實 。

王 鎮 維 續 稱 ， 由 於 半 島 豪 庭 未 公 布 售 價 ， 加 上 其 為 九 龍 區 近 期 開 售 的 大 型 新 樓 盤 ， 將 可 成 為 市 場 焦 點 ， 或 可 帶 動 同 區 二 手 市 場 的 睇 樓 量 ， 故 此 二 手 放 盤 業 主 暫 時 未 有 明 確 方 向 ， 區 內 二 手 叫 價 亦 未 有 明 顯 調 整 。 目 前 黃 埔 花 園 的 平 均 每 方 呎 叫 價 為 四 千 三 百 元 ， 而 海 逸 豪 園 一 期 為 五 千 七 百 元 ， 二 、 三 期 的 樓 花 則 為 平 均 每 方 呎 五 千 四 百 元 。

十 月 份 截 至 九 日 為 止 ， 黃 埔 花 園 及 海 逸 豪 園 分 別 錄 得 約 十 宗 成 交 ， 數 量 較 九 月 份 同 期 稍 有 增 加 ， 而 平 均 每 方 呎 造 價 分 別 為 四 千 零 八 十 元 及 五 千 元 。 除 上 述 海 逸 豪 園 相 連 單 位 外 ， 黃 埔 花 園 二 期 第 十 座 低 層 一 個 銀 主 盤 ， 面 積 四 百 六 十 九 平 方 呎 ， 新 近 以 一 百 七 十 五 萬 元 易 手 ， 折 合 每 方 呎 三 千 七 百 三 十 一 元 。

撰 稿 ： 中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 陳 以 丹
一 九 九 九 年 十 月 十 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 ： C-000227