市 場 焦 點

富 豪 罕 有 單 位 破 五 個 月 成 交 悶 局
連 雙 車 位 $3004低 價 易 主

中 原 地 產 大 圍 分 區 經 理 羅 志 豪 (持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-005053)表 示 ， 剛 過 去 的 週 末 及 週 日 ， 沙 田 區 睇 樓 量 顯 著 增 加 ， 主 要 是 早 前 在 觀 望 施 政 報 告 而 暫 緩 入 市 的 買 家 重 投 市 場 所 致 。 其 中 富 豪 花 園 一 個 罕 有 一 千 四 百 九 十 八 平 方 呎 大 單 位 ， 以 四 百 五 十 萬 元 連 雙 車 位 成 交 ， 為 該 類 單 位 五 個 月 以 來 首 宗 成 交 ， 呎 價 回 落 百 分 之 七 。

羅 志 豪 續 稱 ， 富 豪 花 園 K座 高 層 A室 ， 面 積 一 千 四 百 九 十 八 平 方 呎 ， 全 河 景 ， 連 兩 個 車 位 ， 以 四 百 五 十 萬 元 成 交 ， 平 均 呎 價 為 三 千 零 四 元 ， 較 該 類 型 單 位 對 上 一 宗 成 交 呎 價 低 約 百 分 之 七 。

他 指 出 ， 九 月 份 富 豪 花 園 錄 得 五 宗 成 交 ， 平 均 呎 價 為 二 千 六 百 六 十 元 。 而 本 月 份 ， 該 屋 苑 則 暫 只 錄 得 上 述 一 宗 成 交 ， 由 於 上 月 低 價 放 盤 已 漸 被 市 場 消 化 ， 十 月 份 造 價 有 輕 微 上 升 之 勢 。

羅 志 豪 稱 ， 雖 然 施 政 報 告 公 布 後 ， 市 場 氣 氛 明 朗 化 ， 睇 樓 量 躍 增 ， 惟 買 家 入 市 態 度 仍 屬 審 慎 ， 相 信 要 待 低 價 盤 口 再 度 累 積 ， 交 投 才 能 回 復 活 躍 。

撰 稿 :中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 李 德 賢
一 九 九 九 年 十 月 十 一 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 ： C-000227