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市 場 焦 點 |
中 原 地 產 杏 花 村 高 級 分 行 經 理 陳 偉 雄 ( 持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-004155) 指 出 , 本 月 杏 花 村 錄 得 三 宗 複 式 單 位 易 手 , 新 近 成 交 的 一 個 位 於 第 一 座 , 面 積 一 千 三 百 五 十 三 平 方 呎 , 作 價 六 百 一 十 萬 元 , 折 合 每 方 呎 為 四 千 五 百 零 八 元 。 而 早 前 一 個 九 座 一 千 零 五 十 九 方 呎 的 複 式 單 位 , 則 以 四 百 九 十 萬 元 易 手 , 每 方 呎 價 為 四 千 六 百 二 十 七 元 。 兩 單 位 的 造 價 均 屬 市 價 水 平 。
十 月 份 杏 花 村 複 式 單 位 成 交 個 案 | ||||
座 別 |
樓 層 |
面
積 |
成
交 價 |
每 方 呎 價 (元 ) |
9 |
頂 層 |
1059 |
$490 |
$4627 |
3 |
頂 層 |
1356 |
$600 |
$4425 |
1 |
頂 層 |
1353 |
$610 |
$4508 |
以 上 資 料 由 中 原 地 產 提 供 |
陳 氏 續 稱 , 杏 花 村 向 來 較 少 有 複 式 單 位 成 交 , 通 常 每 一 至 兩 個 月 才 錄 得 一 宗 ; 本 月 錄 得 較 多 該 類 單 位 成 交 , 主 要 是 業 主 認 清 市 況 , 明 白 買 家 並 無 追 價 意 慾 , 多 以 筍 盤 為 入 市 目 標 , 故 相 繼 減 價 吸 引 換 樓 人 士 。 現 時 該 屋 苑 複 式 單 位 造 價 為 每 方 呎 四 千 五 百 二 十 元 , 至 於 杏 花 村 的 平 均 呎 價 則 為 四 千 五 百 元 , 略 較 九 月 份 的 造 價 水 平 四 千 六 百 元 回 落 百 分 之 二 。
撰 稿 : 中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 陳 以 丹
一 九 九 九 年 十 月 十 二 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 : C-000227