市 場 焦 點

施 政 報 告 後 市 況 好 轉    太 古 城 低 層 蝕 讓 $38萬

自 上 週 三 施 政 報 告 發 表 以 後 ， 部 份 太 古 城 買 家 消 化 有 關 消 息 ， 陸 續 開 始 入 市 。 中 原 地 產 太 古 城 東 山 閣 分 行 高 級 經 理 曾 柏 賢 （ 持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-003943） 指 出 ， 近 數 日 太 古 城 的 睇 樓 量 上 升 兩 成 ， 而 單 以 週 二 來 說 ， 該 屋 苑 便 錄 得 三 宗 易 手 個 案 ， 其 中 一 個 低 層 單 位 ， 以 每 方 呎 四 千 三 百 七 十 三 元 易 手 ， 原 業 主 蝕 讓 三 十 八 萬 元 。

曾 柏 賢 指 出 ， 該 單 位 為 金 峰 閣 低 層 D室 ， 面 積 一 千 零 二 十 九 平 方 呎 ， 以 四 百 五 十 萬 元 易 手 ， 折 合 每 方 呎 四 千 三 百 七 十 三 元 。 據 悉 ， 原 業 主 為 活 躍 區 內 的 投 資 者 ， 於 九 八 年 五 月 時 以 四 百 八 十 八 萬 元 購 入 單 位 自 住 ， 是 次 把 單 位 易 手 ， 賬 面 蝕 讓 三 十 八 萬 元 。

另 外 ， 金 楓 閣 中 層 G室 ， 面 積 一 千 一 百 三 十 七 平 方 呎 ， 可 享 海 景 ， 以 六 百 二 十 萬 元 易 手 ， 折 合 每 方 呎 造 價 為 五 千 四 百 五 十 三 元 。 據 悉 ， 以 同 類 型 單 位 比 較 ， 上 述 單 位 的 造 價 屬 近 期 新 低 。

曾 氏 續 稱 ， 本 月 截 至 十 三 日 為 止 ， 太 古 城 錄 得 接 近 二 十 宗 成 交 ， 平 均 每 方 呎 造 價 處 於 四 千 五 百 元 水 平 ， 主 要 是 本 月 迄 今 的 交 投 集 中 於 兩 房 細 單 位 ， 僅 錄 得 一 個 海 景 單 位 易 手 ， 所 以 造 價 水 平 被 扯 低 。

撰 稿 ： 中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 陳 以 丹
一 九 九 九 年 十 月 十 三 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 ： C-000227