市 場 焦 點

半 島 豪 庭 宣 布 推 售    黃 埔 海 逸 叫 價 跌 5-10%各 錄 一 成 交

紅 磡 服 務 式 豪 宅 半 島 豪 庭 宣 布 以 平 均 每 方 呎 四 千 七 百 一 十 三 元 的 吸 引 價 ， 推 售 首 批 二 十 六 個 以 細 面 積 為 主 的 單 位 ， 頓 時 成 為 市 場 焦 點 ， 而 區 內 的 二 手 物 業 樓 價 ， 即 時 受 壓 下 調 百 分 之 五 至 十 。 同 時 ， 昨 日 黃 埔 花 園 及 海 逸 豪 園 各 錄 得 一 宗 成 交 。

中 原 地 產 黃 埔 第 三 分 行 高 級 經 理 李 志 江 （ 持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-002052） 指 出 ， 紅 磡 區 內 兩 個 主 要 二 手 物 業 黃 埔 花 園 及 海 逸 豪 園 的 放 盤 業 主 ， 了 解 過 半 島 豪 庭 的 質 素 及 所 提 供 的 服 務 後 ， 明 白 其 物 業 未 能 直 接 與 之 比 較 ， 故 紛 紛 減 價 吸 引 買 家 。 黃 埔 花 園 的 平 均 每 方 呎 叫 價 即 時 下 調 百 分 之 五 左 右 ， 其 中 四 百 多 及 六 百 多 方 呎 的 單 位 叫 價 由 平 均 每 方 呎 四 千 三 百 元 減 至 四 千 元 ， 減 幅 較 高 ； 個 別 單 位 叫 價 更 下 調 逾 一 成 。 他 續 稱 ， 一 個 黃 埔 花 園 二 期 四 百 六 十 九 方 呎 的 高 層 單 位 ， 原 先 叫 價 二 百 一 十 萬 元 ， 昨 晚 則 把 叫 價 下 調 至 一 百 八 十 五 萬 元 ， 減 幅 為 達 百 分 之 十 二 。

而 海 逸 豪 園 的 叫 價 亦 有 百 分 之 五 左 右 的 調 整 ， 第 一 期 的 單 位 叫 價 由 平 均 每 方 呎 五 千 八 百 元 下 調 至 五 千 五 百 元 ； 第 二 及 第 三 期 樓 花 物 業 則 由 每 方 呎 五 千 三 百 元 下 調 至 五 千 元 。 其 中 一 個 海 逸 豪 園 一 期 六 座 高 層 七 百 一 十 七 方 呎 單 位 ， 業 主 把 叫 價 由 三 百 六 十 五 萬 元 調 低 至 三 百 五 十 萬 元 ， 減 價 為 百 分 之 四 。

李 志 江 表 示 ， 半 島 豪 庭 公 布 開 售 價 當 日 ， 黃 埔 花 園 及 海 逸 豪 園 的 二 手 市 場 分 別 錄 得 一 宗 成 交 。 黃 埔 花 園 十 一 期 二 座 高 層 B室 ， 面 積 七 百 五 十 平 方 呎 ， 作 價 三 百 零 五 萬 元 ， 折 合 每 方 呎 造 價 為 四 千 三 百 二 十 六 元 ， 原 業 主 本 屬 意 三 百 一 十 萬 元 ， 及 後 減 至 上 述 價 位 成 交 。 而 海 逸 豪 園 一 期 四 座 中 層 H室 ， 面 積 七 百 平 方 呎 ， 作 價 三 百 七 十 六 萬 元 ， 折 合 每 方 呎 造 價 為 五 千 三 百 七 十 一 元 。 據 悉 ， 上 月 同 類 型 單 位 造 價 可 達 四 百 萬 元 ， 而 上 述 成 交 的 樓 價 已 回 落 百 分 之 六 。

撰 稿 ： 中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 陳 以 丹
一 九 九 九 年 十 月 十 四 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 ： C-000227