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市 場 焦 點 |
側 魚 涌 南 豐 新 村 十 月 份 截 至 六 日 為 止 暫 未 錄 得 成 交 , 然 而 其 租 務 市 場 則 較 買 賣 市 場 活 躍 , 十 月 份 首 五 天 錄 得 三 宗 租 賃 成 交 .
中 原 地 產 康 怡 置 業 街 分 行 經 理 吳 仲 瑩 表 示 , 南 豐 新 村 買 賣 表 現 較 遜 色 , 主 要 是 叫 價 偏 高 。 現 時 該 屋 苑 的 平 均 每 方 呎 叫 價 為 四 千 一 百 三 十 一 元 , 與 港 島 東 區 指 標 屋 苑 康 怡 花 園 的 每 方 呎 叫 價 最 低 三 千 六 百 八 十 四 及 平 均 四 千 八 百 四 十 六 元 相 差 不 算 太 遠 , 而 部 份 康 怡 花 園 單 位 造 價 更 低 至 每 方 呎 四 千 一 百 元 左 右 ; 相 比 起 來 , 南 豐 新 村 的 樓 價 顯 得 偏 高 , 承 接 力 較 弱 。 其 九 月 份 的 總 成 交 量 亦 不 過 三 宗 , 新 近 的 易 手 個 案 為 六 座 高 層 A室 , 面 積 六 百 九 十 二 平 方 呎 , 作 價 二 百 三 十 五 萬 元 , 每 方 呎 為 三 千 三 百 九 十 六 元 。
然 而 , 其 租 務 市 場 可 算 表 現 不 俗 , 迄 今 錄 得 的 3宗 成 交 , 平 均 每 方 呎 租 金 為 十 八 元 ; 其 中 一 個 五 座 高 層 D室 , 面 積 六 百 二 十 七 平 方 呎 , 以 月 租 一 萬 二 千 元 包 差 餉 及 管 理 費 租 出 , 折 合 每 方 呎 租 金 可 達 十 九 點 一 元 。
撰 稿 : 中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 陳 以 丹
一 九 九 九 年 十 月 十 四 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 : C-000227