市 場 焦 點

別 樹 一 居 開 售 第 二 批 單 位    56個 呎 價 $3771起

新 世 界 及 泛 海 集 團 聯 合 發 展 的 別 樹 一 居 ， 宣 布 推 售 新 一 批 共 五 十 六 個 單 位 ， 售 價 由 每 方 呎 三 千 七 百 七 十 一 元 起 ， 平 均 每 方 呎 售 價 則 為 四 千 七 百 多 元 ， 由 十 五 日 起 公 開 發 售 。 而 中 原 地 產 亦 榮 獲 發 展 商 委 託 為 特 約 代 理 。

中 原 地 產 油 尖 旺 區 助 理 區 域 經 理 王 靜 強 （ 持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-092404） 指 出 ， 是 次 發 展 商 推 售 的 五 十 六 個 單 位 ， 包 括 兩 個 頂 層 相 連 單 位 ， 面 積 分 別 為 一 千 四 百 二 十 及 一 千 四 百 四 十 一 平 方 呎 ； 其 餘 的 為 標 準 單 位 ， 兩 房 單 位 面 積 則 由 六 百 三 十 至 六 百 四 十 平 方 呎 ， 而 三 房 單 位 則 由 八 百 五 十 四 至 八 百 八 十 三 平 方 呎 。 是 批 發 展 商 推 售 的 單 位 ， 平 均 呎 價 較 首 批 單 位 約 有 百 分 之 四 的 調 整 ， 加 上 樓 花 期 縮 短 了 ， 實 際 上 約 有 百 分 之 九 的 折 讓 。

王 氏 指 出 ， 現 時 區 內 較 少 新 盤 供 應 ， 其 中 樓 齡 最 新 的 蕙 逸 居 ， 一 個 低 層 B單 位 ， 面 積 六 百 二 十 六 平 方 呎 ， 九 月 份 時 作 價 二 百 七 十 二 萬 三 千 元 ， 折 合 每 方 呎 造 價 為 四 千 三 百 五 十 元 。 至 於 樓 齡 約 二 十 年 的 運 動 場 道 金 明 閣 ， 上 月 一 個 中 層 四 百 一 十 三 方 呎 單 位 ， 以 一 百 六 十 萬 元 易 手 ， 每 方 呎 價 亦 需 三 千 八 百 七 十 四 元 。 相 比 起 來 ， 別 樹 一 居 位 於 太 子 地 鐵 站 上 蓋 ， 單 位 面 積 選 擇 多 ， 更 設 有 區 內 罕 有 的 住 客 會 所 及 私 人 泳 池 ， 故 以 上 述 價 位 推 售 ， 屬 於 吸 引 水 平 ， 相 信 可 獲 區 內 換 樓 客 、 以 至 外 區 客 支 持 。

撰 稿 ： 中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 陳 以 丹
一 九 九 九 年 十 月 十 四 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 ： C-000227