市 場 焦 點

愉 景 新 城 方 廳 單 位 創 新 低     每 呎 $3789成 交

施 政 報 告 及 政 府 賣 地 均 未 能 為 樓 市 帶 來 利 好 消 息 ， 十 月 份 愉 景 新 城 買 賣 持 續 疲 弱 ， 造 價 屢 創 新 低 ， 繼 上 月 底 一 個 愉 景 新 城 單 位 以 每 呎 三 千 七 百 四 十 元 轉 手 ， 破 該 屋 苑 二 手 市 場 新 低 呎 價 ； 日 前 ， 該 屋 苑 一 個 方 廳 罕 有 單 位 ， 亦 以 三 千 七 百 八 十 九 元 成 交 ， 為 同 類 型 最 新 低 位 。

中 原 地 產 荃 灣 南 豐 分 行 經 理 曾 照 文 (持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-064159)表 示 ， 愉 景 新 城 四 座 低 層 F室 ， 面 積 八 百 零 五 平 方 呎 ， 為 方 型 客 飯 廳 優 質 單 位 ， 以 三 百 零 五 萬 元 轉 手 ， 平 均 呎 價 為 三 千 七 百 八 十 九 元 ， 較 上 月 回 落 百 分 之 五 。

曾 照 文 透 露 ， 十 月 份 迄 今 ， 愉 景 新 城 暫 錄 得 五 宗 成 交 ， 較 上 月 銳 減 三 成 七 ； 上 半 月 平 均 造 價 已 下 調 五 個 百 分 點 ， 現 約 每 呎 四 千 一 百 元 。 由 於 市 場 氣 氛 疲 弱 ， 相 信 本 月 愉 景 新 城 交 投 持 續 疲 弱 ， 造 價 遂 向 下 調 整 百 分 之 五 才 見 喘 定 。

撰 稿 :中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 李 德 賢
一 九 九 九 年 十 月 十 五 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 ： C-000227