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中 原 地 產 北 角 半 山 高 級 分 區 經 理 趙 蓮 香 ( 持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-013218) 指 出 , 十 月 份 上 半 月 北 角 半 山 約 十 二 宗 成 交 , 其 中 逾 四 分 一 為 位 於 雲 景 道 樓 齡 較 高 面 積 較 大 的 二 線 物 業 , 其 中 一 個 峰 景 大 廈 高 層 罕 有 單 位 , 以 八 百 八 十 八 萬 元 易 手 。
趙 氏 指 出 , 峰 景 大 廈 高 層 J室 , 面 積 二 千 三 百 九 十 四 平 方 呎 , 享 舊 機 場 及 尖 沙 咀 東 部 兩 邊 海 景 景 緻 , 屬 優 質 單 位 , 新 近 以 八 百 八 十 八 萬 元 易 手 , 折 合 每 方 呎 三 千 七 百 零 九 元 。 據 悉 , 上 述 單 位 為 區 內 罕 有 的 四 房 設 計 , 故 此 屬 近 期 的 罕 有 成 交 。
現 時 區 內 的 指 標 物 業 寶 馬 山 花 園 每 方 呎 造 價 為 五 千 八 百 元 , 而 賽 西 湖 大 廈 每 方 呎 造 價 為 五 千 元 , 故 此 雲 景 道 的 物 業 單 位 樓 齡 雖 舊 , 但 本 月 仍 有 不 俗 的 交 投 。
同 時 , 位 於 炮 台 山 道 的 單 幢 物 業 富 慧 閣 , 一 個 高 層 A室 銀 主 盤 , 面 積 九 百 五 十 六 平 方 呎 , 新 近 以 四 百 零 八 萬 元 易 手 , 折 合 每 方 呎 四 千 二 百 六 十 八 元 。 趙 氏 稱 , 六 月 份 時 該 物 業 一 個 高 層 A室 , 造 價 可 達 四 百 七 十 萬 元 , 可 見 上 述 銀 主 盤 的 樓 價 下 跌 百 分 之 十 三 。
撰 稿 : 中 原 地 產 企 業 傳 訊 部
陳 以 丹
一 九 九 九 年 十 月 十 五 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 : C-000227