市 場 焦 點

恆 福 海 景 單 位 放 盤 兩 日     即 獲 自 貸 買 家 低 價 承 接

中 原 地 產 屯 門 恆 福 分 行 經 理 何 偉 強 (持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-019005)表 示 ， 賣 地 後 市 況 漸 趨 明 朗 化 ， 買 家 入 市 積 極 ， 其 中 一 個 海 景 單 位 ， 由 於 叫 價 吸 引 ， 放 盤 兩 日 已 獲 自 貸 買 家 承 接 ， 較 市 價 低 約 一 成 一 。 由 於 賣 地 後 兩 日 內 恆 福 花 園 已 錄 得 三 個 成 交 ， 相 信 本 月 份 該 屋 苑 交 投 樂 觀 ， 造 價 保 持 於 現 時 每 呎 二 千 三 百 至 二 千 四 百 元 水 平 發 展 。

何 偉 強 續 稱 ， 十 月 份 上 半 月 ， 恆 福 花 園 已 錄 得 六 宗 成 交 ， 平 均 呎 價 回 落 至 每 呎 二 千 三 百 元 左 右 。 其 中 三 宗 於 賣 地 後 成 交 ， 交 投 飆 升 主 要 是 業 主 叫 價 回 軟 ， 加 上 賣 地 成 績 已 落 實 ， 買 家 隨 之 加 快 入 市 決 定 。 他 透 露 ， 賣 地 後 翌 日 ， 恆 福 花 園 七 座 高 層 E室 ， 面 積 七 百 四 十 三 平 方 呎 ， 透 過 公 司 網 上 放 盤 ， 兩 日 內 即 獲 自 貸 買 家 以 一 百 七 十 八 萬 元 承 接 ， 平 均 呎 價 為 二 千 三 百 九 十 六 元 ， 屬 於 優 質 向 海 單 位 ， 較 上 月 造 價 回 落 一 成 一 。

他 表 示 ， 九 月 份 恆 福 花 園 交 投 呆 滯 ， 整 月 只 錄 得 兩 宗 成 交 ， 故 本 月 份 業 主 叫 價 顯 著 回 落 ， 至 每 呎 二 千 五 百 元 ， 交 投 隨 之 躍 增 。 另 外 ， 發 展 商 新 盤 南 浪 海 灣 早 前 傳 出 有 意 開 售 ， 直 接 影 響 恆 福 花 園 的 二 手 交 投 ， 而 現 時 該 盤 以 乎 暫 不 會 於 短 期 內 推 出 ， 購 買 力 已 轉 投 二 手 市 場 ， 相 信 本 月 份 恆 福 花 園 交 投 可 望 回 復 平 穩 增 長 ， 造 價 保 持 於 每 呎 二 千 三 百 元 左 右 應 不 乏 承 接 。

撰 稿 :中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 李 德 賢
一 九 九 九 年 十 月 十 七 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 ： C-000227