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市 場 焦 點 |
西 半 山 新 樓 盤 學 林 雅 軒 宣 布 於 本 週 五 , 委 託 代 理 以 先 到 先 得 方 式 推 售 首 批 十 二 個 單 位 , 面 積 分 別 為 九 百 七 十 一 及 九 百 九 十 平 方 呎 , 平 均 每 方 呎 售 價 為 四 千 五 百 七 十 二 元 。 業 界 人 士 指 該 新 樓 盤 售 價 屬 合 理 水 平 , 料 可 吸 引 不 少 準 備 為 子 女 選 擇 名 校 網 的 外 區 換 樓 客 。
中 原 地 產 般 含 道 分 行 高 級 經 理 李 錦 德 ( 持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-035807) 指 出 , 現 時 區 內 可 與 學 林 雅 軒 比 較 的 二 手 樓 盤 為 已 有 十 年 樓 齡 的 豫 苑 。 豫 苑 九 月 份 的 平 均 每 方 呎 造 價 為 四 千 七 百 七 十 二 元 , 十 月 份 迄 今 暫 錄 得 一 個 二 座 中 層 C室 易 手 , 面 積 九 百 二 十 九 平 方 呎 , 每 方 呎 造 價 為 四 千 八 百 三 十 四 元 。 而 新 樓 盤 學 林 雅 軒 仍 屬 樓 花 物 業 , 與 豫 苑 份 屬 同 一 個 校 網 內 , 故 此 以 每 方 呎 四 千 五 百 七 十 二 元 開 售 , 屬 合 理 水 平 。
他 指 出 , 學 林 雅 軒 屬 一 梯 兩 伙 式 單 幢 物 業 , 提 供 五 十 八 個 單 位 , 私 隱 度 較 高 ; 而 其 外 型 類 似 智 慧 型 商 廈 , 設 計 新 穎 兼 用 料 不 俗 , 二 十 五 樓 以 上 的 單 位 亦 可 享 遼 寬 海 景 , 加 上 位 於 香 港 大 學 毗 鄰 , 將 來 的 二 手 單 位 具 有 較 大 的 升 值 潛 力 , 適 合 大 學 教 授 入 市 , 也 會 吸 引 準 備 為 子 女 選 擇 名 校 網 的 外 區 換 樓 客 。
撰 稿 : 中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 陳 以 丹
一 九 九 九 年 十 月 二 十 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 : C-000227