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中 原 地 產 寶 馬 山 分 行 經 理 陳 淑 強 (持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-013201)表 示 , 北 角 天 后 廟 道 慧 雅 閣 剛 錄 得 一 罕 有 成 交 , 作 價 九 百 六 十 五 萬 元 。 而 此 物 業 對 上 一 次 成 交 乃 出 現 於 七 月 份 , 及 至 本 月 才 再 度 錄 得 成 交 。
他 續 稱 , 剛 易 手 之 單 位 為 B座 高 層 海 景 單 位 , 面 積 二 千 一 百 四 十 五 平 方 呎 , 作 價 九 百 六 十 五 萬 元 , 折 合 平 均 每 平 方 呎 樓 價 為 四 千 四 百 九 十 九 元 , 為 優 質 單 位 之 合 理 價 錢 。 據 悉 , 原 業 主 於 早 期 以 六 百 二 十 多 萬 購 入 上 述 單 位 , 是 次 將 單 位 轉 售 , 賬 面 獲 利 達 三 百 四 十 五 萬 元 。
根 據 資 料 顯 示 , 北 角 天 后 廟 道 慧 雅 閣 對 上 一 次 的 成 交 要 追 溯 至 本 年 七 月 份 , 其 中 之 C座 低 層 一 室 , 以 七 百 六 十 八 萬 成 交 , 比 對 現 時 剛 易 手 單 位 之 樓 價 相 差 約 兩 成 半 。
陳 氏 指 出 , 北 角 半 山 十 月 份 截 至 目 前 為 止 之 二 手 成 交 量 比 對 九 月 份 出 現 輕 微 上 升 。 而 大 部 份 買 家 均 屬 意 挑 選 優 質 單 位 , 因 此 本 月 之 二 手 成 交 均 集 中 於 優 質 樓 盤 。 相 信 後 市 亦 會 跟 隨 大 市 橫 向 發 展 。
撰 稿 : 中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 王 凱 欣
一 九 九 九 年 十 月 廿 四 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 : C-000227