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中 原 測 量 師 行 辦 首 次 拍 賣

中 原 測 量 師 行 董 事 總 經 理 黎 堅 輝 (持 牌 地 產 代 牌 照 號 碼 E-105371)表 示 ， 將 於 十 月 二 十 七 日 (本 周 三 )舉 行 首 次 拍 賣 會 。 是 次 拍 賣 的 物 業 共 二 十 一 個 ， 全 數 為 銀 主 貨 。 他 相 信 透 過 中 原 地 產 完 善 的 分 行 網 絡 ， 出 售 率 可 較 一 般 拍 賣 為 高 。

該 公 司 首 次 舉 行 之 拍 賣 會 將 於 本 周 三 ， 假 九 龍 喜 來 登 酒 店 宋 廳 舉 行 。 是 次 拍 賣 之 物 業 共 有 二 十 一 個 ， 全 為 銀 主 貨 。 而 物 業 種 類 除 十 六 個 住 宅 外 ， 更 包 括 有 三 個 寫 字 樓 及 兩 個 工 業 樓 宇 。

黎 堅 輝 透 露 ， 由 於 是 次 推 出 之 物 業 全 為 銀 主 物 業 ， 因 此 每 一 個 物 業 之 開 價 均 需 由 銀 行 訂 定 ， 其 中 之 一 項 開 價 最 高 之 物 業 為 香 港 淺 水 灣 麗 景 道 七 號 壁 池 第 十 六 號 屋 ， 開 價 一 千 七 百 五 十 萬 。 該 單 位 之 屋 宇 面 積 為 二 千 五 百 三 十 八 平 方 呎 (連 車 房 ) ， 另 加 花 園 及 後 院 面 積 約 六 百 零 二 平 方 呎 。 而 開 價 最 低 之 物 業 則 為 上 環 永 吉 街 十 一 號 永 亨 保 險 大 廈 二 十 字 樓 C單 位 ， 建 築 面 積 六 百 四 十 八 平 方 呎 ， 以 六 十 八 萬 開 價 。

他 續 稱 ， 採 用 拍 賣 形 式 出 售 銀 主 貨 將 會 較 私 人 協 議 方 式 公 平 、 公 正 及 公 開 。 現 時 本 港 樓 價 已 較 高 峰 期 下 跌 五 成 ， 故 此 出 現 了 不 少 銀 主 貨 充 斥 市 場 ， 若 銀 行 採 以 私 人 協 議 方 式 出 售 物 業 ， 成 交 價 並 不 透 明 ， 而 且 業 主 需 要 填 補 差 額 ， 因 此 拍 賣 則 可 令 成 交 之 透 明 度 增 加 ， 減 少 爭 拗 。

此 外 ， 該 公 司 更 可 透 過 母 公 司 中 原 地 產 龐 大 的 網 絡 ， 使 出 售 率 增 加 。 是 次 拍 賣 會 已 訂 明 買 方 要 繳 付 百 分 之 一 之 佣 金 ， 促 成 交 易 的 經 紀 更 可 獲 得 買 賣 雙 方 全 數 佣 金 ， 而 拍 賣 會 之 一 切 支 出 將 由 公 司 支 付 ， 相 信 可 大 大 提 高 前 線 營 業 員 促 成 交 易 的 意 慾 。

中 原 測 量 師 董 事 總 經 理 屆 時 將 會 主 持 拍 賣 會 整 個 過 程 ， 而 第 二 及 第 三 次 拍 賣 會 亦 初 定 十 一 月 三 及 十 六 日 舉 行 ， 詳 細 的 出 售 物 業 名 單 將 於 稍 後 公 布 。

撰 稿 ： 中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 王 凱 欣
一 九 九 九 年 十 月 廿 五 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 ： C-000227