「 市 場 焦 點 」 專 欄 瀏 覽 次 數 | ( 由 1999 年 1 月 10 日 至 今 為 止 ) |
市 場 焦 點 |
北 角 海 峰 園 日 前 錄 得 一 宗 近 年 之 低 價 成 交 , 中 原 地 產 北 角 高 級 分 區 經 理 鄭 莉 莉 (持 牌 代 理 牌 照 號 碼 E-027345)表 示 , 剛 易 手 的 單 位 為 高 峰 閣 中 層 B單 位 , 面 積 九 百 六 十 七 平 方 呎 , 以 四 百 萬 售 出 , 折 合 平 均 每 呎 為 四 千 一 百 三 十 六 元 , 屬 於 市 場 之 吸 引 價 錢 。
她 續 稱 , 該 單 位 為 三 房 間 隔 , 並 可 擁 及 海 景 , 現 時 以 每 方 呎 四 千 一 百 多 元 易 手 , 創 下 本 年 該 物 業 同 類 型 單 位 之 低 價 成 交 。 再 加 上 , 整 體 樓 市 處 於 淡 靜 , 業 主 又 急 於 求 售 手 持 單 位 , 故 願 以 低 於 市 場 水 平 出 售 。
鄭 氏 指 出 , 十 月 份 海 峰 園 共 錄 得 三 宗 二 手 成 交 , 平 均 每 方 呎 造 價 約 於 四 千 二 百 元 左 右 。 目 前 該 物 業 之 放 盤 量 共 有 七 十 五 個 , 而 平 均 每 方 呎 之 叫 價 則 約 為 五 千 一 百 元 。 她 認 為 海 峰 園 之 平 均 價 若 持 續 徘 徊 於 四 千 二 百 元 左 右 , 將 會 大 大 提 高 其 承 接 能 力 , 預 期 短 期 內 成 交 量 會 有 所 增 加 。
海 峰 園 近 期 之 二 手 成 交 案 例 |
|||||
座 數 |
層 數 |
單 位 |
面 積 (平 方 呎) |
成 交 價 (萬 元) |
平 均 呎 價 (元) |
高 峰 閣 |
中 |
B |
967 |
400 |
4136 |
高 峰 閣 |
中 |
E |
942 |
425 |
4512 |
高 峰 閣 |
中 |
D |
777 |
310 |
3990 |
以 上 資 料 由 中 原 地 產 提 供 |
撰 稿 : 中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 王 凱 欣
一 九 九 九 年 十 月 廿 五 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 : C-000227