市 場 焦 點

港 運 城 樓 價 落 後 大 市 具 承 接

北 角 區 內 樓 價 較 大 市 落 後 的 港 運 城 ， 近 日 錄 得 一 理 想 價 錢 的 成 交 ， 中 原 地 產 北 角 高 級 分 區 經 理 鄭 莉 莉 (持 牌 代 理 牌 照 號 碼 E-012048)透 露 ， 港 運 城 三 座 高 層 G單 位 ， 面 積 九 百 九 十 六 平 方 呎 ， 剛 以 五 百 五 十 萬 元 易 手 ， 折 合 平 均 每 方 呎 五 千 五 百 二 十 二 元 。

她 續 稱 ， 港 運 城 十 月 份 已 錄 得 三 宗 二 手 成 交 ， 平 均 每 方 呎 造 價 約 徘 徊 於 五 千 三 百 元 左 右 。 承 接 的 買 家 大 多 為 區 內 換 樓 客 。 港 運 城 樓 齡 只 有 兩 年 ， 質 素 優 越 ， 相 比 同 區 樓 盤 優 勝 ， 但 樓 價 卻 相 對 地 吸 引 。 現 時 區 內 指 標 屋 苑 如 城 市 花 園 及 和 富 花 園 之 平 均 每 方 呎 價 約 為 四 千 五 百 至 四 千 七 百 元 左 右 。 因 此 ， 港 運 城 之 二 手 呎 價 明 顯 較 大 市 落 後 ， 本 年 之 樓 價 在 五 千 一 百 至 五 千 三 百 元 左 右 企 穩 。 區 內 買 家 體 察 到 其 樓 價 堅 挺 ， 遂 決 定 於 現 時 物 色 到 優 質 單 位 後 入 市 。

鄭 氏 預 期 港 運 城 會 繼 續 吸 引 區 內 換 樓 客 垂 青 ， 而 樓 價 徘 徊 於 五 千 三 百 元 左 右 則 仍 具 市 場 承 接 力 。

撰 稿 ： 中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 王 凱 欣
一 九 九 九 年 十 月 廿 六 日