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元 朗 中 型 洋 房 屋 苑 碧 豪 苑 自 今 年 四 月 錄 得 兩 宗 成 交 後 , 交 投 一 直 停 頓 。 然 而 , 部 份 業 主 大 幅 減 價 三 成 , 近 日 隨 即 錄 得 兩 宗 洋 房 成 交 。 不 過 , 由 於 毗 鄰 錦 繡 花 園 正 面 對 銀 主 盤 的 衝 擊 , 造 價 續 挫 , 相 信 碧 豪 苑 的 成 交 價 難 免 受 拖 累 , 保 持 於 每 呎 二 千 二 百 元 左 右 才 能 獲 承 接 。
中 原 地 產 元 朗 錦 繡 分 行 經 理 郭 綺 華 (持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-033728)表 示 , 碧 豪 苑 A型 洋 房 , 面 積 八 百 零 七 平 方 呎 , 以 一 百 七 十 五 萬 元 獲 首 貸 買 家 承 接 , 平 均 呎 價 二 千 一 百 六 十 九 元 , 較 去 年 四 月 同 類 型 單 位 成 交 價 下 跌 三 成 三 。
由 於 部 份 洋 房 叫 價 向 下 調 整 , 本 月 碧 豪 苑 亦 錄 得 另 一 宗 成 交 , 同 為 A型 洋 房 , 面 積 八 百 零 七 平 方 呎 , 以 一 百 九 十 八 萬 元 易 主 , 平 均 呎 價 為 二 千 四 百 五 十 四 元 。
郭 綺 華 續 稱 , 目 前 碧 豪 苑 放 盤 洋 房 約 有 三 十 個 , 平 均 叫 價 約 每 呎 二 千 五 百 元 , 與 承 接 價 二 千 二 百 元 出 現 距 離 。 而 且 , 錦 繡 花 園 現 時 受 銀 主 盤 供 應 衝 擊 , 叫 價 亦 由 每 呎 二 千 八 百 元 逐 步 向 下 整 調 , 相 信 碧 豪 苑 的 叫 價 徘 徊 於 每 呎 二 千 二 百 元 才 可 保 持 競 爭 力 。
撰 稿 :中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 李 德 賢
一 九 九 九 年 十 月 廿 六 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 : C-000227