市 場 焦 點

聚 龍 居 銀 主 貨 呎 價 低 見 $3563

大 圍 豪 宅 受 銀 主 盤 湧 現 影 響 ， 成 交 價 屢 創 新 低 ， 其 中 聚 龍 居 剛 錄 得 一 宗 銀 主 成 交 ， 以 平 均 每 呎 三 千 五 百 六 十 三 元 低 價 易 主 ， 導 致 十 月 份 該 屋 苑 的 平 均 呎 價 較 上 月 銳 挫 一 成 。 業 內 人 士 指 出 ， 雖 然 聚 龍 居 的 銀 主 盤 有 陸 續 增 加 的 趨 勢 ， 惟 該 屋 苑 呎 價 回 落 至 三 千 五 百 餘 元 後 ， 交 投 顯 著 反 彈 ， 相 信 聚 龍 居 呎 價 已 出 現 支 持 點 。

中 原 地 產 大 圍 瑞 峰 分 行 經 理 陳 耀 明 (持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-039781)表 示 ， 剛 售 出 的 銀 主 盤 為 聚 龍 居 三 座 中 層 A室 ， 面 積 一 千 二 百 零 七 平 方 呎 ， 以 四 百 三 十 萬 元 易 主 ， 平 均 呎 價 為 三 千 五 百 六 十 三 元 ， 較 市 場 價 低 約 百 分 之 八 。

陳 耀 明 稱 ， 十 月 份 聚 龍 居 已 錄 得 三 宗 成 交 ， 其 中 兩 宗 屬 銀 主 貨 ， 故 成 交 價 位 偏 低 ， 導 致 本 月 該 屋 苑 的 平 均 呎 價 急 促 回 落 一 成 ， 至 目 前 每 呎 三 千 六 百 七 十 三 元 。 雖 然 ， 聚 龍 居 的 銀 主 盤 有 增 加 的 趨 勢 ， 惟 此 價 位 已 見 買 家 支 持 ， 相 信 再 度 下 調 的 機 會 不 大 。 茖

撰 稿 :中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 李 德 賢
一 九 九 九 年 十 月 廿 七 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 ： C-000227