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市 場 焦 點 |
中 原 地 產 跑 馬 地 黃 泥 涌 道 分 行 高 級 分 行 經 理 劉 威 遜 ( 持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-016981) 表 示 , 樂 活 道 樂 翠 台 一 個 中 層 單 位 , 剛 以 八 百 一 十 萬 成 交 , 成 交 價 錢 合 理 。 業 界 人 士 指 出 , 跑 馬 地 樂 活 道 本 月 成 交 轉 趨 活 躍 , 交 投 較 上 月 增 加 逾 兩 倍 , 若 該 區 一 帶 之 樓 價 再 略 為 下 調 百 分 之 五 , 二 手 成 交 可 望 更 熾 熱 。
劉 氏 續 稱 , 剛 成 交 的 單 位 位 於 A座 中 層 一 號 室 , 面 積 一 千 三 百 四 十 平 方 呎 , 以 八 百 一 十 萬 成 交 , 折 合 平 均 每 呎 樓 價 為 六 千 零 四 十 五 元 。 此 成 交 價 屬 於 合 理 市 場 水 平 。
他 指 出 , 樂 活 道 一 帶 之 二 手 成 交 量 於 本 月 有 明 顯 上 升 , 截 至 目 前 為 止 已 錄 得 十 宗 , 比 對 上 一 個 月 之 三 宗 增 加 逾 兩 倍 。 主 要 是 由 於 該 區 之 二 手 成 交 於 過 去 一 至 兩 個 月 集 中 於 嘉 雲 台 , 導 致 樂 活 道 一 帶 之 物 業 則 被 忽 略 , 而 令 交 投 量 減 少 。
樂 活 道 一 帶 近 月 之 平 均 呎 價 |
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物 業 名 稱 |
十 月 |
九 月 |
樂 陶 苑 |
6156 |
6082 |
樂 翠 台 |
5895 |
5448 |
比 華 利 山 |
5158 |
6942 |
* 以 上 資 料 由 中 原 地 產 提 供 |
劉 威 遜 認 為 , 樂 活 道 一 帶 之 平 均 呎 價 持 續 徘 徊 於 現 水 平 , 交 投 將 會 增 加 。
撰 稿 : 中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 王 凱 欣
一 九 九 九 年 十 月 廿 八 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 : C-000227