市 場 焦 點

帝 景 峰 轉 手 普 遍 蝕 讓

帝 景 峰 十 月 份 錄 得 四 宗 成 交 ， 其 中 三 宗 為 二 手 市 場 成 交 ， 但 業 主 均 需 蝕 讓 。 中 原 地 產 又 一 村 第 二 分 行 高 級 分 區 經 林 美 娟 (持 牌 代 理 牌 照 號 碼 E-031175)表 示 ， 帝 景 峰 之 二 手 成 交 一 向 並 不 活 躍 ， 但 隨 著 發 展 商 一 手 貨 減 少 之 下 ， 二 手 市 場 之 交 投 可 望 增 加 。

她 續 稱 ， 帝 景 峰 帝 景 居 一 座 中 層 D單 位 ， 面 積 為 一 千 五 百 六 十 四 平 方 呎 ， 近 日 以 九 百 六 十 三 萬 成 交 ， 折 合 平 均 每 呎 價 為 六 千 一 百 五 十 七 元 。 據 悉 ， 原 業 主 於 早 前 以 九 百 八 十 八 萬 向 發 展 商 購 入 上 述 單 位 ， 是 次 將 物 業 轉 手 ， 賬 面 蝕 讓 二 十 五 萬 。 另 外 ， 帝 景 軒 三 座 高 層 C單 位 ， 面 積 八 百 一 十 三 平 方 呎 ， 以 四 百 五 十 萬 成 交 ， 平 均 每 呎 造 價 為 五 千 五 百 三 十 五 元 。 原 業 主 賬 面 退 亦 出 現 十 七 萬 之 蝕 讓 。

林 氏 指 帝 景 峰 之 二 手 交 投 一 向 並 不 活 躍 ， 主 要 是 由 於 發 展 商 手 上 仍 持 有 一 定 的 盤 量 ， 令 買 家 偏 向 選 擇 一 手 貨 。 不 過 ， 隨 著 發 展 商 之 盤 源 逐 漸 被 市 場 吸 納 ， 帝 景 峰 之 二 手 市 場 將 隨 之 活 躍 。 現 時 帝 景 峰 之 二 手 放 盤 量 約 有 四 十 個 。 帝 景 居 之 向 山 單 位 之 造 價 約 為 六 千 一 百 元 ， 而 帝 景 軒 之 造 價 則 由 五 千 五 百 至 六 千 二 百 元 。 此 價 位 相 信 已 可 獲 市 場 承 接 。

撰 稿 ： 中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 王 凱 欣
一 九 九 九 年 十 月 廿 九 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 ： C-000227