市 場 焦 點

十 七 宗 交 易    十 六 宗 蝕 讓

中 原 地 產 沙 田 火 炭 區 域 經 理 歐 偉 基 (持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-005831)表 示 ， 十 月 份 至 今 ， 駿 景 園 共 錄 得 十 七 宗 買 賣 成 交 ， 其 中 六 宗 為 銀 主 盤 ， 佔 總 成 交 量 的 三 分 一 。 對 比 上 月 ， 十 月 份 駿 景 園 的 銀 主 盤 成 交 比 例 激 增 兩 成 。

歐 偉 基 續 稱 ， 本 月 十 七 宗 駿 景 園 成 交 當 中 ， 十 六 宗 均 屬 虧 蝕 個 案 ， 只 有 一 宗 賣 方 獲 微 利 離 場 ， 虧 蝕 金 額 等 五 十 至 三 百 萬 元 不 等 。 最 新 成 交 為 駿 景 園 十 一 座 高 層 A室 ， 面 積 一 千 二 百 零 六 平 方 呎 ， 以 五 百 一 十 五 萬 元 成 交 ， 平 均 呎 價 為 四 千 二 百 七 十 元 ， 賬 面 虧 蝕 金 額 達 五 十 七 萬 元 。

他 指 出 ， 十 月 份 駿 景 園 呎 價 為 四 千 八 百 七 十 九 元 ， 較 上 月 回 落 百 分 之 三 。 由 於 近 期 駿 景 園 的 銀 主 盤 持 續 湧 現 ， 且 造 價 一 般 較 市 場 價 位 低 約 百 分 之 五 ， 相 信 來 月 仍 會 主 導 市 場 ， 導 致 駿 景 園 的 造 價 面 對 下 調 壓 力 ， 幅 度 約 百 分 之 五 。

撰 稿 :中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 李 德 賢
一 九 九 九 年 十 月 廿 九 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 ： C-000227