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市 場 焦 點 |
位 於 大 埔 露 輝 路 的 淺 月 灣 , 一 期 由 98幢 半 獨 立 式 洋 房 組 成 , 每 幢 四 層 連 天 台 , 地 下 為 車 房 , 花 園 平 台 層 是 客 飯 廳 , 一 樓 及 二 樓 為 起 居 室 、 睡 房 及 主 人 套 房 , 頂 層 則 為 天 台 。 景 觀 方 面 , 可 分 為 海 景 及 山 景 , 大 部 分 洋 房 望 吐 露 港 一 帶 。 另 物 業 其 中 一 特 色 是 發 展 商 在 洋 房 內 已 鋪 設 光 纖 網 絡 , 住 戶 可 透 過 內 聯 網 預 訂 會 所 及 屋 苑 設 施 。
中 原 地 產 康 樂 園 及 大 埔 豪 宅 組 區 域 經 理 曾 令 智 表 示 , 區 內 豪 宅 租 務 市 場 最 主 要 來 自 廠 家 及 大 學 講 師 , 當 中 以 中 文 大 學 客 源 較 多 , 因 為 中 文 大 學 講 師 數 量 相 對 較 教 育 學 院 為 多 , 加 上 教 育 學 院 有 宿 舍 供 應 , 租 用 區 內 豪 宅 的 教 育 學 院 講 師 因 而 較 少 。 從 事 中 港 貿 易 的 廠 家 , 由 於 數 量 眾 多 , 各 人 願 意 接 受 的 租 金 差 異 較 大 , 一 般 而 言 廠 家 願 意 每 月 付 35,000元 租 金 , 而 大 學 講 師 則 為 45,000元 。 若 以 此 來 計 算 3,000方 呎 的 洋 房 , 每 方 呎 租 金 約 15至 20元 , 會 較 容 易 受 該 批 租 客 歡 迎 , 每 方 呎 25至 30元 則 略 嫌 過 高 。
資 料 來 源 :節 錄 自 星 島 日 報 -選 宅 情 報
一 九 九 九 年 十 月 三 十 日