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市 場 焦 點 |
剛 於 本 月 入 伙 的 盈 翠 半 島 第 一 期 , 絕 對 稱 得 上 是 淡 市 奇 葩 , 根 據 中 原 地 產 青 衣 城 分 行 經 理 張 木 貴 提 供 的 資 料 , 本 月 平 均 每 日 都 有 一 宗 成 交 , 平 均 呎 價 接 近 五 千 元 , 是 青 衣 三 盤 中 造 價 最 理 想 的 屋 苑 。 中 原 另 一 分 行 經 理 程 尚 傑 指 出 , 一 手 單 位 幾 乎 每 個 轉 手 均 賺 錢 , 部 分 六 百 餘 方 呎 的 細 單 位 曾 出 現 以 確 認 人 身 份 轉 讓 , 接 貨 者 多 為 首 置 客 買 家 。
強 項 ﹕ 盈 翠 半 島 強 項 當 然 是 其 位 處 青 衣 機 鐵 站 及 商 場 青 衣 城 上 蓋 , 屋 苑 內 有 升 降 機 直 達 機 鐵 站 大 堂 ( 暫 時 仍 未 啟 用 ) , 由 家 門 出 發 , 配 合 班 次 , 十 數 分 鐘 即 可 抵 達 中 環 , 自 用 收 租 兩 相 宜 , 包 差 餉 、 管 理 費 的 平 均 月 租 呎 價 約 十 七 元 。
弱 點 ﹕ 在 青 衣 三 寶 新 盤 中 , 盈 翠 半 島 的 單 位 交 樓 標 準 質 素 普 通 , 牆 身 批 盪 有 些 地 方 不 夠 平 滑 , 窗 台 不 少 由 多 於 兩 塊 的 麻 石 板 拼 合 而 成 , 紋 理 比 其 他 兩 個 樓 盤 的 窗 台 較 亂 , 雖 有 討 好 的 長 方 廳 間 隔 , 惟 睡 房 一 般 較 其 他 兩 個 樓 盤 略 小 。
資 料 來 源 :節 錄 自 明 報
一 九 九 九 年 十 月 三 十 日