市 場 焦 點

海 禧 地 鋪 售 出 13個     呎 價 九 千 起 泛 海 套 現 五 千 萬

繼 早 前 荃 灣 海 晴 軒 以 預 售 樓 花 形 式 出 售 商 場 鋪 位 ， 錄 得 理 想 銷 情 後 ， 泛 海 國 際 於 上 周 末 以 優 先 認 購 方 式 放 售 上 水 新 盤 海 禧 華 庭 地 鋪 ， 並 在 短 短 數 天 內 售 出 約 十 三 個 鋪 位 ， 平 均 呎 價 介 乎 九 千 元 至 一 萬 二 千 元 ， 合 共 套 現 約 五 千 萬 元 。

泛 海 國 際 執 行 董 事 關 堡 林 證 實 ， 海 禧 華 庭 的 商 場 店 鋪 ， 短 短 數 天 已 售 出 約 十 三 個 鋪 位 ， 為 集 團 套 現 約 五 千 萬 元 ， 用 家 及 投 資 者 各 參 半 ， 銷 情 不 俗 。 他 認 為 是 次 市 場 反 應 理 想 ， 以 遠 期 樓 花 放 售 鋪 位 ， 仍 能 錄 得 滿 意 成 績 ， 主 要 是 因 為 該 商 場 設 計 獨 特 ， 擁 寬 闊 購 物 大 道 達 二 十 至 三 十 呎 ， 故 受 市 場 人 士 歡 迎 。

上 水 鋪 市 乏 指 標 性 成 交

中 原 地 產 鋪 位 組 高 級 營 業 經 理 高 天 成 表 示 ， 上 水 區 鋪 位 向 來 買 賣 交 投 並 不 活 躍 ， 市 場 上 亦 缺 乏 指 標 性 成 交 ， 現 時 該 區 鋪 位 一 般 每 方 呎 叫 價 約 為 一 萬 元 ， 故 海 禧 華 庭 鋪 位 之 放 售 呎 價 屬 合 理 市 價 。 他 指 出 現 時 上 水 區 內 已 累 積 有 一 定 的 購 買 力 ， 只 是 市 場 久 未 有 新 供 應 ， 致 使 是 次 海 禧 華 庭 推 售 鋪 位 ， 能 錄 得 理 想 銷 情 。

海 禧 華 庭 商 場 共 設 有 五 十 八 個 鋪 位 ， 商 鋪 面 積 總 共 四 萬 多 方 呎 ， 而 上 周 末 以 優 先 認 購 形 式 放 售 的 主 要 為 該 商 場 地 鋪 部 分 ， 地 鋪 面 積 約 共 三 萬 六 千 方 呎 ， 每 鋪 面 積 由 二 百 方 呎 至 八 百 方 呎 不 等 ， 平 均 呎 價 介 乎 九 千 至 一 萬 二 千 元 ， 另 一 樓 商 場 有 大 型 食 肆 鋪 ， 可 議 價 發 售 ， 預 計 物 業 將 於 明 年 中 入 伙 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 九 年 十 一 月 四 日