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市 場 焦 點 |
西 半 山 干 德 道 及 羅 便 臣 道 樓 齡 約 10年 或 以 下 的 住 宅 物 業 , 提 供 逾 1000方 呎 的 3房 單 位 極 之 普 遍 , 惟 備 工 人 套 房 的 選 擇 不 多 , 相 比 下 慧 明 苑 單 位 面 積 介 乎 1348至 1433方 呎 , 設 工 人 套 房 和 會 所 , 是 區 內 換 樓 客 熱 門 之 選 。
中 原 地 產 干 德 道 第 二 分 行 經 理 余 慕 賢 表 示 , 慧 明 苑 B及 C室 向 羅 便 臣 道 , 需 28樓 以 上 方 享 遠 海 景 , 但 中 低 層 仍 可 俯 瞰 開 揚 泳 池 景 , 且 設 有 露 台 , 故 多 受 買 家 追 捧 。
至 於 A室 向 干 德 道 , 望 樓 及 山 景 , 由 於 無 巴 士 行 經 , 環 境 較 靜 , 不 乏 捧 場 客 。
她 又 指 出 , 慧 明 苑 放 盤 單 位 有 18個 , B及 C室 叫 價 較 高 , 平 均 放 盤 呎 價 5500元 , 10月 成 交 呎 價 5100元 , 另 A室 放 盤 呎 價 5200元 , 但 兩 月 來 缺 乏 買 賣 。
同 區 樓 齡 6年 的 殷 榮 閣 及 樓 齡 11.5年 的 富 景 花 園 , 當 中 1200餘 方 呎 的 單 位 亦 設 有 工 人 套 房 , 然 而 近 月 交 投 呆 滯 , 現 時 平 均 每 方 呎 叫 價 約 5700元 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 蘋 果 日 報
一 九 九 九 年 十 一 月 五 日