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市 場 焦 點 |
中 原 地 產 麗 港 城 第 三 期 分 行 經 理 林 海 帆 (持 牌 代 理 牌 照 號 碼 E-005251)表 示 , 麗 港 城 十 月 份 截 至 現 時 為 止 , 錄 得 三 十 五 宗 二 手 成 交 , 比 對 九 月 份 只 錄 得 三 十 一 宗 已 有 所 增 加 ; 至 於 平 均 呎 價 方 面 , 現 時 約 徘 徊 於 三 千 三 百 至 三 千 四 百 元 , 比 上 月 輕 微 下 調 百 分 之 七 左 右 。
他 續 稱 , 現 時 麗 港 城 的 放 盤 業 主 減 價 幅 度 明 顯 增 加 , 主 要 是 由 於 十 月 初 時 麗 港 城 有 數 個 銀 主 盤 以 低 價 成 交 , 令 二 手 市 場 之 放 盤 業 主 將 叫 價 調 低 , 隨 即 令 睇 樓 量 增 加 。 不 過 , 新 盤 陸 逐 推 出 市 場 , 惟 銷 售 成 績 並 不 大 理 想 , 令 市 場 氣 氛 被 受 影 響 。 買 家 入 市 意 慾 減 弱 , 只 向 筍 盤 入 市 。
現 時 麗 港 城 之 平 均 每 呎 叫 價 約 為 三 千 七 百 元 , 與 市 場 之 承 接 水 平 約 相 差 百 分 之 七 左 右 。 林 氏 認 為 麗 港 城 之 樓 價 現 正 處 於 沉 底 階 段 , 相 信 若 麗 港 城 之 呎 價 約 調 至 三 千 一 百 元 , 將 更 具 市 場 承 接 力 。
麗 港 城 近 期 之 二 手 成 交 案 例 |
|||||
座 數 |
層 數 |
單 位 |
面 積 (平 方 呎 ) |
成 交 價 (萬 元 ) |
平 均 呎 價 (元 ) |
4 |
中 |
C |
639 |
218.3 |
3416 |
24 |
低 |
E |
857 |
286 |
3337 |
33 |
高 |
E |
801 |
310 |
3600 |
以 上 資 料 由 中 原 地 產 提 供 |
撰 稿 : 中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 王 凱 欣
一 九 九 九 年 十 月 三 十 一 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 : C-000227