百 福 花 園 造 價 吸 引 錄 罕 有 成 交

中 原 地 產 港 運 城 分 行 高 級 經 理 譚 國 棟 (持 牌 代 理 牌 照 號 碼 E-008948)表 示 ， 百 福 花 園 於 十 月 份 已 錄 得 八 宗 二 手 成 交 ， 明 顯 比 起 九 月 份 之 三 宗 增 加 逾 倍 半 ； 然 而 成 交 價 方 面 則 保 持 橫 向 發 展 ， 本 月 份 百 福 花 園 之 平 均 造 價 為 三 千 三 百 七 十 三 元 ， 比 對 九 月 份 之 三 千 三 百 六 十 一 元 並 無 大 幅 上 落 。 本 月 更 錄 得 一 宗 罕 有 大 單 位 成 交 ， 位 於 百 利 閣 低 層 G及 H單 位 ， 剛 以 四 百 一 十 三 萬 成 交 。 該 單 位 面 積 為 一 千 三 百 五 十 平 方 呎 ， 平 均 每 呎 造 價 為 三 千 零 五 十 九 元 。

他 續 稱 ， 百 福 花 園 本 月 之 成 交 增 加 ， 主 要 是 由 於 價 錢 吸 引 ， 比 對 同 區 的 富 雅 花 園 及 健 威 花 園 為 低 ， 故 吸 引 買 家 投 向 百 福 花 園 之 二 手 市 場 。 目 前 富 雅 花 園 之 平 均 叫 價 約 為 三 千 九 百 元 ， 而 健 威 花 園 則 為 三 千 八 百 元 。 而 百 福 花 園 之 叫 價 只 為 三 千 六 百 元 。

譚 國 棟 認 為 百 福 花 園 之 造 價 若 維 持 於 三 千 三 百 元 水 平 ， 將 不 乏 市 場 承 接 。 當 市 場 吸 納 部 份 較 平 價 的 單 位 後 ， 樓 價 可 望 出 現 較 微 上 升 。