恆 福 花 園 交 投 激 增 一 倍

中 原 地 產 屯 門 南 區 域 經 理 胡 文 妮 (持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-033769)指 出 ， 十 月 份 恆 福 花 園 交 投 回 復 活 躍 ， 共 錄 得 九 宗 二 手 買 賣 ， 較 上 月 四 宗 顯 著 增 長 。 而 造 價 則 較 上 月 回 落 百 分 之 五 ， 現 處 於 平 均 每 呎 二 千 四 百 一 十 四 元 水 平 。 日 前 ， 恆 福 花 園 七 座 中 層 A室 ， 面 積 五 百 五 十 四 平 方 呎 ， 以 一 百 三 十 五 萬 五 千 元 轉 手 ， 平 均 每 呎 造 價 為 二 千 四 百 四 十 六 元 。 賣 方 購 入 價 為 一 百 六 十 八 萬 元 ， 單 位 轉 手 賬 面 虧 蝕 達 三 十 二 萬 五 千 元 。

胡 文 妮 表 示 ， 鑑 於 新 盤 疊 茵 庭 經 過 數 度 加 價 加 推 單 位 ， 平 均 開 售 價 至 每 呎 二 千 七 百 三 十 七 元 水 平 ， 已 高 於 恆 福 花 園 的 二 手 價 逾 一 成 ， 單 位 樓 價 一 般 為 一 百 四 十 萬 元 以 上 ， 因 而 買 家 回 流 二 手 市 場 之 趨 勢 近 日 甚 為 顯 著 ， 相 信 樓 價 低 於 一 百 三 十 萬 元 的 恆 福 花 園 成 交 仍 會 持 續 活 躍 ， 而 現 時 造 價 已 見 支 持 ， 可 望 於 二 千 四 百 元 喘 定 。