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市 場 焦 點 |
本 港 近 季 經 濟 表 現 有 穩 定 下 來 的 跡 象,間 接 令 貨 倉 物 業 租 出 速 度 加 快,其 中 位 於 葵 涌 的 嘉 里 貨 運 中 心,至 今 已 租 出 逾 九 成,租 金 並 且 上 升 約 一 成 。
嘉 里 貨 運 中 心 在 過 去 一 季 積 極 推 出 招 租,地 產 界 人 士 表 示,該 貨 倉 之 普 通 倉 已 差 不 多 全 數 租 出,而 空 運 倉 可 供 租 用 的 全 層 樓 面 只 餘 一 層,面 積 約 九 萬 方 呎,出 租 率 已 逾 九 成,其 中 嘉 里 貨 倉 集 團 保 留 兩 層 擬 作 自 用 。
嘉 里 貨 運 中 心 在 九 七 年 已 開 始 作 初 步 推 廣,但 期 後 遇 上 金 融 風 暴,洽 租 的 進 度 比 預 計 中 緩 慢,直 至 約 一 季 之 前,當 物 業 入 伙 後 全 力 推 出,租 務 情 況 明 顯 比 之 前 為 佳 。
地 產 界 人 士 指 出,嘉 里 貨 運 中 心 在 今 年 七 月 時 的 租 金 約 每 方 呎 四 至 五 元,而 近 期 由 於 租 出 率 理 想,因 此 租 出 單 位 之 租 金 已 微 升 約 一 成 。 至 於 空 運 倉 之 部 分,大 多 數 租 戶 為 與 空 運 有 關 公 司 。 嘉 里 貨 運 中 心 過 去 一 季 租 出 情 況 理 想,相 信 與 本 港 經 濟 趨 穩 定 有 關 。
嘉 里 貨 運 中 心 總 樓 面 約 二 百 四 十 萬 方 呎,貨 倉 佔 一 百 三 十 萬 方 呎,當 中 七 層 為 一 般 貨 倉,八 層 為 空 運 倉,頂 樓 為 辦 公 室 。
中 原 地 產 高 級 分 區 營 業 經 理 江 錦 添 表 示,葵 荃 區 的 貨 倉 租 務 市 場 近 期 有 所 改 善,呎 租 二 至 三 元 的 貨 倉 租 出 情 況 較 為 明 顯,而 買 賣 方 面,成 交 最 多 的 為 呎 價 二 百 至 三 百 元 的 工 業 物 業 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 九 年 十 一 月 八 日