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市 場 焦 點 |
自 香 港 計
劃 集 中 發 展 高 科 技 工 業 後 ， 不 斷 有 外 資 來 港 物 色 大
面 積 的 工 廈 樓 面 ， 其 中 位 於 荃 灣 沙 咀 道 的 文 迪 工 業
大 廈 全 幢 ， 就 剛 以 月 租 約 十 五 萬 元 租 出 ， 每 平 方 呎
租 金 三 點 三 元 ， 為 近 期 同 區 的 大 型 租 務 成 交 個 案 。
文 迪 工 業 大 廈 位 於 荃 灣 沙 咀 道 三 十 七 至 四 十 三 號 ， 物 業 樓 高 三 層 ， 每 層 樓 面 面 積 為 一 萬 五 千 平 方 呎 ， 全 幢 總 樓 面 面 積 共 四 萬 五 千 平 方 呎 ， 剛 由 一 家 外 資 高 科 技 公 司 所 租 用 ， 每 平 方 呎 租 金 僅 三 點 三 元 ， 月 租 約 十 四 萬 九 千 五 百 元 。
據 悉 ， 該 物 業 由 一 位 本 地 製 衣 廠 東 主 所 持 有 ， 之 前 租 予 一 家 時 裝 公 司 ， 但 其 後 該 時 裝 公 司 清 盤 ， 遷 出 後 令 該 物 業 丟 空 了 近 半 年 ， 直 至 最 近 才 再 度 成 功 租 出 。
中 原 地 產 西 九 龍 工 業 組 客 戶 經 理 黃 偉 略 表 示 ， 荃 灣 及 葵 涌 一 帶 的 工 廈 ， 由 於 鄰 近 赤 立 角 新 機 場 ， 所 以 成 為 外 資 高 科 技 公 司 的 吸 納 對 象 ， 除 荃 灣 沙 咀 道 的 文 迪 工 業 大 廈 全 幢 成 功 租 出 外 ， 最 近 位 於 葵 涌 的 樂 基 工 業 中 心 ， 亦 成 功 租 出 約 十 四 萬 平 方 呎 樓 面 ， 每 平 方 呎 租 金 僅 兩 元 。
他 指 出 ， 荃 灣 及 葵 涌 一 帶 的 工 廈 目 前 已 回 落 至 一 個 可 接 受 的 水 平 ， 每 平 方 呎 租 金 在 兩 至 三 元 的 亦 比 比 皆 是 ， 所 以 吸 引 不 少 來 港 投 資 的 外 資 公 司 租 用 本 地 優 質 工 業 大 廈 ， 料 外 資 高 科 技 公 司 將 會 繼 續 吸 納 本 地 工 業 大 廈 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 香 港 經 濟 日 報
一 九 九 九 年 十 一 月 九 日
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