市 場 焦 點

盈 翠 半 島 租 值 冠 青 衣

住 宅 新 盤 入 伙 初 期 由 於 市 場 供 應 充 裕 ， 租 金 往 往 較 市 價 為 低 ， 但 青 衣 機 鐵 站 上 蓋 的 盈 翠 半 島 因 具 交 通 上 的 優 勢 ， 兼 設 施 齊 備 ， 所 以 短 時 間 內 已 成 全 青 衣 租 值 最 高 的 屋 苑 ， 現 時 呎 租 18元 ， 與 港 島 東 區 大 屋 苑 租 金 水 平 看 齊 。

中 原 地 產 青 衣 助 理 區 域 經 理 周 永 輝 表 示 ， 今 年 中 入 伙 的 盈 翠 半 島 ， 最 初 呎 租 叫 價 16至 17元 ， 因 承 租 速 度 快 ， 所 以 短 時 間 叫 價 已 轉 強 硬 ， 最 高 呎 租 達 18至 20元 。

他 補 充 ， 盈 翠 半 島 除 吸 引 原 租 住 黃 埔 花 園 的 機 場 員 工 外 ， 最 近 更 有 一 家 工 程 公 司 租 入 4個 單 位 作 員 工 宿 舍 。

現 有 118單 位 放 租

周 永 輝 稱 ， 本 月 至 今 盈 翠 半 島 共 錄 得 9宗 租 務 成 交 ， 比 同 區 的 曉 峰 園 （ 3宗 ） 及 灝 景 灣 （ 5宗 ） 為 多 。 目 前 盈 翠 半 島 放 租 單 位 118個 ， 呎 租 叫 價 19至 20元 ， 承 租 呎 價 18元 ； 而 曉 峰 園 有 48個 放 租 單 位 ， 成 交 呎 租 15至 16元 ； 至 於 灝 景 灣 有 35個 放 租 ， 成 交 呎 租 16元 。

資 料 來 源 :節 錄 自 蘋 果 日 報
一 九 九 九 年 十 一 月 九 日