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市 場 焦 點 |
受 到 多 個 新 盤 推 出 影 響 , 九 龍 區 匯 景 花 園 近 日 交 投 甚 為 淡 靜 。 一 般 而 言 , 該 屋 苑 平 均 每 周 約 有 五 宗 成 交 , 但 上 周 的 成 交 個 案 則 下 跌 至 只 有 兩 宗 。
中 原 地 產 麗 港 城 三 期 分 行 經 理 林 海 帆 表 示 , 近 日 市 場 焦 點 柏 景 灣 及 荷 李 活 華 庭 , 吸 引 了 不 少 買 家 的 注 意 力 , 導 致 二 手 樓 成 交 大 幅 減 少 。 此 外 , 匯 景 花 園 業 主 叫 價 強 硬 , 亦 迫 使 部 分 買 家 轉 而 選 擇 同 區 的 麗 港 城 , 最 終 促 使 該 屋 苑 交 投 大 幅 減 少 。 近 期 該 屋 苑 十 四 座 一 個 中 層 D單 位 , 面 積 七 百 八 十 三 方 呎 , 日 前 以 三 百 一 十 二 萬 元 成 交 , 平 均 呎 價 三 千 九 百 八 十 四 元 。 現 時 匯 景 花 園 平 均 成 交 呎 價 為 三 千 八 百 五 十 元 , 高 出 麗 港 城 約 百 分 之 五 , 每 呎 叫 價 則 為 四 千 零 五 十 元 。
九 龍 區 其 他 屋 苑 自 迪 士 尼 消 息 公 布 後 , 上 周 睇 樓 量 明 顯 回 升 , 但 平 均 成 交 價 則 升 幅 不 大 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 東 方 日 報
一 九 九 九 年 十 一 月 十 日