市 場 焦 點

迪 士 尼 落 實 竹 篙 灣 興 建     海 藍 居 時 峰 乘 勢 開 售

迪 士 尼 落 實 於 大 嶼 山 竹 篙 灣 興 建 ， 香 港 興 業 現 正 籌 備 將 於 今 年 底 前 推 出 愉 景 灣 第 九 ､ 十 期 海 藍 居 及 時 峰 。 業 內 人 士 指 出 ， 愉 景 灣 二 手 市 場 叫 價 回 穩 向 上 ， 成 交 價 維 持 於 由 低 座 至 高 座 平 均 每 呎 三 千 至 近 五 千 元 。

香 港 興 業 發 言 人 表 示 ， 九 期 低 座 海 藍 居 及 十 期 高 座 時 峰 ， 希 望 待 短 期 內 批 出 預 售 樓 花 同 意 書 後 ， 若 市 場 氣 氛 向 好 則 擬 於 十 二 月 中 左 右 可 先 推 出 九 期 項 目 。 示 範 單 位 暫 仍 未 能 參 觀 。

該 公 司 銷 售 及 推 廣 部 經 理 史 慕 蘭 稱 ， 由 於 愉 景 灣 與 將 興 建 迪 士 尼 之 竹 篙 灣 相 距 約 五 分 鐘 船 程 ， 料 將 吸 引 該 項 目 工 程 人 員 租 住 ， 估 計 短 期 內 區 內 租 務 市 場 亦 受 惠 。 而 愉 景 灣 隧 道 明 年 初 可 落 成 啟 用 。 該 公 司 又 指 出 ， 今 年 八 月 份 投 資 該 區 物 業 外 籍 人 士 佔 買 家 總 量 兩 成 七 ， 比 去 年 只 佔 半 成 大 幅 上 升 。 至 於 將 開 售 的 九 期 海 藍 居 ， 由 十 幢 六 層 及 一 幢 十 三 層 住 宅 組 成 ， 共 有 一 百 八 十 一 個 五 百 八 十 至 一 千 七 百 呎 單 位 。 十 期 時 峰 由 兩 幢 廿 一 及 廿 三 層 住 宅 組 成 ， 共 二 百 一 十 九 個 六 百 至 一 千 七 百 呎 單 位 ， 其 中 八 個 為 一 千 五 百 呎 複 式 單 位 。

中 原 地 產 愉 景 灣 分 行 經 理 李 偉 寧 表 示 ， 目 前 該 區 二 手 市 場 業 主 叫 價 態 度 轉 硬 ， 近 日 成 交 呎 價 由 高 座 平 均 每 呎 三 千 至 三 千 一 百 元 。 低 座 由 四 千 五 百 至 五 千 元 。 目 前 四 期 碧 濤 軒 一 個 低 座 一 千 多 呎 單 位 成 交 ， 每 呎 價 四 千 六 百 多 至 五 千 四 百 多 元 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 成 報
一 九 九 九 年 十 一 月 十 一 日