市 場 焦 點

市 場 購 買 力 大 舉 湧 入 翰 庭 軒

荷 李 活 華 庭 一 日 之 內 售 罄 ， 即 時 轉 手 超 過 二 十 個 單 位 ， 市 場 消 息 稱 目 前 約 有 六 十 個 放 盤 ， 不 過 由 於 放 盤 價 大 幅 上 升 ， 買 賣 雙 方 均 持 觀 望 態 度 ， 致 令 大 量 購 賣 力 流 入 西 半 山 新 盤 貨 尾 。 恆 基 乘 勢 減 價 引 客 奏 效 ， 截 至 昨 晚 翰 庭 軒 已 售 出 四 個 七 百 餘 呎 單 位 。 中 原 地 產 西 半 山 營 業 董 事 何 兆 棠 預 期 當 購 買 力 獲 釋 放 後 ， 西 半 山 二 手 市 場 將 更 見 活 躍 。

荷 李 活 華 庭 二 手 轉 讓 放 緩

荷 李 活 華 庭 五 百 餘 個 單 位 迅 即 售 罄 ， 餘 下 逾 千 票 購 買 力 即 時 轉 向 二 手 市 場 求 買 ， 首 日 就 有 逾 十 個 單 位 轉 手 ， 成 交 價 加 百 分 之 五 至 八 不 等 ， 差 價 在 十 萬 元 以 內 。 不 過 轉 手 熱 潮 昨 日 已 告 放 緩 ， 但 放 盤 叫 價 卻 大 幅 上 升 。 昨 放 盤 者 將 價 錢 提 升 至 一 成 半 到 兩 成 ， 差 價 達 二 十 至 四 十 萬 元 之 間 ， 雖 然 目 前 仍 有 買 家 與 業 主 洽 購 ， 但 由 於 價 錢 升 幅 太 急 ， 令 買 家 裹 足 不 前 ， 部 分 業 主 見 價 錢 急 升 ， 亦 惜 售 起 來 ， 造 成 買 賣 兩 閒 的 局 面 。

翰 庭 軒 銷 售 表 現 最 突 出

另 一 部 分 的 買 家 見 造 價 急 升 ， 而 恆 基 又 減 價 百 分 三 優 待 持 荷 李 活 華 庭 紅 表 買 家 ， 於 是 轉 投 西 半 山 貨 尾 單 位 ， 其 中 翰 庭 軒 表 現 最 為 突 出 ， 昨 日 至 今 已 有 四 個 單 位 轉 手 。 何 氏 指 出 ， 這 些 轉 購 翰 庭 軒 的 買 家 大 多 選 購 七 百 餘 呎 的 細 單 位 。

他 表 示 ， 這 些 剩 餘 的 購 買 力 不 單 指 向 減 價 的 恆 基 貨 尾 ， 御 景 台 昨 日 亦 有 兩 宗 成 交 ， 反 映 是 次 銷 情 良 佳 帶 動 整 個 西 半 山 的 樓 市 。 由 於 不 少 買 家 的 票 仍 鎖 在 房 協 這 個 盤 ， 故 此 相 信 當 本 票 發 還 之 後 會 有 較 多 買 家 湧 現 ， 到 時 西 半 山 的 細 單 位 將 有 一 番 新 景 象 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 新 報
一 九 九 九 年 十 一 月 十 五 日