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市 場 焦 點 |
大 埔 翡 翠 花 園 地 勢 較 一 般 大 埔 公 路 豪 宅 為 高 , 吐 露 港 視 野 十 分 煞 食 , 不 過 二 手 市 況 頗 淡 靜 , 皆 因 業 主 均 甚 惜 貨 , 叫 價 態 度 強 硬 。 這 種 情 況 在 其 豪 宅 「 一 哥 」 地 位 未 被 鹿 茵 山 莊 取 代 前 , 就 已 經 一 直 如 是 。
中 原 地 產 大 埔 豪 宅 區 域 經 理 曾 令 智 說 , 翡 翠 花 園 依 山 坡 而 建 , 最 後 排 較 高 點 處 為 分 層 大 廈 , 中 央 處 為 會 所 及 休 憩 花 園 等 設 施 , 花 園 洋 房 則 分 二 排 建 於 最 前 方 山 坡 邊 緣 。 前 排 洋 房 座 座 向 海 , 後 排 洋 房 則 要 上 層 或 天 台 方 望 海 , 至 於 分 層 方 面 , 逾 一 千 二 百 方 呎 中 高 層 單 位 皆 享 海 景 。
他 說 , 物 業 屬 用 家 盤 , 空 置 率 甚 低 , 業 主 多 屬 實 力 派 , 鮮 有 大 幅 降 價 求 售 。 不 過 、 不 過 , 由 於 物 業 名 氣 已 大 不 如 前 , 加 上 大 埔 區 同 類 中 密 度 豪 宅 供 應 漸 多 , 相 信 翡 翠 花 園 淡 靜 市 況 , 在 業 主 仍 然 堅 持 強 硬 放 盤 能 度 下 , 不 會 有 太 大 改 善 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 蘋 果 日 報
一 九 九 九 年 十 一 月 十 五 日
中 原 地 產 大 埔 豪 宅 區 域 經 理 曾 令 智 指 出 , 大 埔 盈 峰 翠 邸 錄 得 一 宗 二 手 成 交 個 案 , 該 盤 二 座 二 A單 位 , 成 交 五 百 零 八 萬 元 , 單 位 面 積 一 千 一 百 四 十 七 呎 , 平 均 呎 價 四 千 四 百 二 十 八 元 , 買 家 是 一 個 公 務 員 。
資 料 來 源 :節 錄 自 太 陽 報
一 九 九 九 年 十 一 月 十 六 日