市 場 焦 點

海 禧 華 庭 超 購 17倍 加 價 加 推

受 中 國 成 功 加 入 世 貿 ､ 荷 李 活 華 庭 及 柏 景 灣 佳 績 刺 激 ， 延 長 登 記 日 期 的 上 水 海 禧 華 庭 ， 入 票 情 況 持 續 理 想 ， 示 範 單 位 外 大 排 長 龍 ， 發 展 商 泛 海 執 行 董 事 關 堡 林 指 出 ， 中 國 加 入 世 貿 消 息 基 本 上 對 樓 市 沒 有 太 直 接 影 響 ， 而 集 團 亦 不 會 因 而 加 快 推 盤 步 伐 ， 將 按 照 原 定 計 劃 進 行 。 至 於 海 禧 華 庭 已 錄 得 逾 三 百 張 入 票 ， 超 額 逾 十 七 倍 ， 決 定 於 今 日 再 加 價 加 推 單 位 。

關 堡 林 指 出 ， 中 國 加 入 世 貿 ， 加 強 中 港 轉 口 貿 易 ， 生 意 提 高 ， 賺 錢 能 力 增 強 ， 自 然 融 資 亦 較 容 易 ， 宏 觀 而 言 ， 對 香 港 整 體 經 濟 均 有 利 好 作 用 ， 尤 其 對 轉 口 貿 易 這 行 業 更 加 受 惠 。

不 過 ， 他 認 為 有 關 消 息 對 樓 市 只 會 有 間 接 刺 激 。

至 於 海 禧 華 庭 方 面 ， 他 表 示 至 昨 日 為 止 已 錄 得 逾 三 百 票 登 記 ， 有 關 方 面 決 定 今 日 再 宣 布 加 推 單 位 ， 並 會 加 價 發 售 。

中 原 地 產 上 水 中 心 分 行 經 理 熊 正 指 出 ， 海 禧 華 庭 反 應 持 續 理 想 ， 昨 日 續 錄 得 約 三 十 個 登 記 ， 事 實 上 ， 除 了 上 述 利 好 因 素 外 ， 迪 士 尼 拍 板 以 及 荷 李 活 華 庭 及 柏 景 灣 暢 銷 均 帶 動 該 盤 。

此 外 ， 二 手 市 場 亦 受 惠 ， 單 是 周 日 已 錄 得 三 宗 成 交 ， 其 中 一 個 買 家 ， 更 是 即 睇 即 買 ， 前 後 只 花 四 小 時 便 成 交 ， 為 近 年 罕 見 。 而 業 主 則 未 有 乘 機 反 價 ， 因 為 放 盤 心 切 ， 不 會 輕 率 加 價 。

他 指 出 ， 海 禧 華 庭 第 二 度 加 推 的 三 十 二 個 單 位 ， 呎 價 約 介 乎 三 千 一 百 元 ， 相 對 同 區 二 手 仍 屬 吸 引 水 平 ， 倘 若 呎 價 超 逾 三 千 三 百 元 ， 對 銷 情 將 構 成 阻 礙 。 以 現 時 走 勢 估 計 ， 海 禧 華 庭 最 終 可 錄 得 四 百 票 登 記 。

資 料 來 源 :節 錄 自 大 公 報
一 九 九 九 年 十 一 月 十 六 日