「 市 場 焦 點 」 專 欄 瀏 覽 次 數 | ( 由 1999 年 1 月 10 日 至 今 為 止 ) |
市 場 焦 點 |
中 國 入 世 , 本 港 甲 級 寫 字 樓 租 務 市 場 直 接 得 益 , 其 中 具 體 先 進 設 施 以 及 新 建 成 的 商 廈 , 如 長 江 集 團 中 心 及 國 際 金 融 中 心 最 吸 引 外 資 公 司 租 用 。
事 實 上 , 對 於 一 些 首 次 來 港 的 外 資 公 司 來 說 , 對 辦 公 室 的 要 求 應 甚 高 , 除 會 選 擇 核 心 商 業 區 的 商 廈 外 , 物 業 名 氣 亦 極 為 重 視 , 故 中 環 區 內 的 甲 級 商 廈 將 成 為 他 們 承 租 首 選 。 此 外 , 大 廈 更 須 備 有 先 進 設 施 , 配 合 外 資 公 司 日 後 發 展 需 要 樓 齡 較 輕 , 設 計 較 完 善 , 備 有 寬 頻 光 纖 設 施 商 廈 , 如 長 江 集 團 中 心 及 國 際 金 融 中 心 等 租 務 前 景 尤 其 樂 觀 , 租 金 平 貴 亦 是 較 次 要 考 慮 。
中 原 地 產 港 島 商 業 組 分 區 營 業 經 理 何 德 成 認 為 , 中 國 成 功 加 入 世 貿 消 息 , 相 信 短 期 內 將 可 正 面 刺 激 甲 級 商 廈 租 務 市 場 , 預 期 未 來 一 兩 年 間 , 外 資 公 司 將 積 極 在 港 設 立 分 處 , 相 信 一 些 業 權 統 一 , 設 施 及 名 氣 俱 佳 的 甲 級 商 廈 會 成 吸 納 對 象 , 因 這 些 商 廈 除 質 優 外 , 現 時 大 廈 租 戶 組 合 多 為 外 資 機 構 , 亦 有 利 將 來 港 設 據 點 的 新 外 資 集 團 業 務 上 的 需 要 。
何 德 成 表 示 , 較 睇 好 國 際 金 融 中 心 、 長 江 集 團 中 心 、 太 古 廣 場 、 新 太 古 大 廈 及 交 易 廣 場 , 預 計 短 期 內 上 述 商 廈 租 金 可 望 有 一 成 升 幅 , 而 交 投 則 於 明 年 中 驟 增 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 九 年 十 一 月 十 七 日